Erhvervsgrund fra EDC

Ørstedsvej 1

8660 Skanderborg

6.000.000 kr.

Brugerejendom

Erhvervsgrund på 20.000 m² lige ved E45

Her udbydes 20.000 m2 stor erhvervsgrund beliggende på en fantastisk placering i Skanderborg lige ved E45.
Her er tale og en unik grund til et måske spektakulært og ikonisk er­hvervs­byg­ge­ri. Arealet er placeret i tilknytning til rundkørslen mellem Randersvej og Ørstedvej.
Arealet er i henhold til kommuneplanen udlagt til følgende:
Transport- og la­ger­virk­som­hed, butikker med særligt pladskrævende varegrupper, større produktions- og in­du­stri­virk­som­hed.
Der må kun placeres mindre grund­vand­stru­en­de og potentielt grund­vand­stru­en­de virksomheder jf. grund­vand­s­klas­se 1 og 2.
Grund­vand­s­klas­se 2 virksomheder skal indrettes så risikoen for grund­vands­foru­re­ning minimeres og grund­vands­dan­nel­sen sikres.
Virksomhederne skal overholde de gældende støjniveauer i forhold til andre støjfølsomme områder.
Der skal sikres mulighed for en forlængelse af Ørstedsvej.
Vej­for­læn­gel­sen skal udformes, så der tages mest muligt hensyn til de landskabelige forhold, særligt ved passage af dalarmen fra Jeksendalen. Par­ke­rings­kra­vet fastsættes efter Skanderborg Kommunes gældende parkeringsnorm.
Butiksareal til pladskrævende varegrupper kan maksimal størrelse på 5000 m2.

Nøgletal

Adresse
Ørstedsvej 1
Sagsnr.
87301555
Ejendomstype
Erhvervsgrund
Handelstype
Brugerejendom
Pris
6.000.000 kr.

Arealer

Grundareal
20.000 m²

Økonomi

Pris
6.000.000 kr.
Pris/m²
0 kr.
Vurderingsår
2016
Ejendomsværdi
15.200.000 kr.
Grundværdi
10.105.200 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1872 / 2003
Omfattet af energimærke
Nej

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44