Boligudlejningsejendom fra EDC

Stjernholmsgade 7A

8700 Horsens

9.500.000 kr.

Investering - 623 m²

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med 5 lejemål centralt i Horsens

Her køber du en utroligt flot ejendom hvor der i facaden er mange skønne detaljer, og ejendommen har derfor også opnået en bevaringsværdi i kategori 3. Placeringen er meget central med alle midtbyens faciliteter stort set udenfor døren. Ejendommen indeholder 5 ejer­lej­lig­he­der i varierende størrelser fra 76 - 140 m², og har tilsammen et samlet boligareal på 623 m².
Der er foretaget en omfattende renovering af ejendommen i 2017, hvor ejendommen er opdelt i ejer­lej­lig­he­der. Lejlighederne er pæne og lyse og i fin stand. 3 af lejemålene har tilhørende altan på bagsiden af bygningen.
Ejendommen har et kælderareal på 38 m², hvor der et depotrum til hver af lejlighederne.
Tag mod haven er udskiftet i 2002.
Der er i 2017 foretaget følgende arbejder:
- Nyt tag mod syd, kviste og tagrender.
- Facader renset.
- Ca. 90% af vinduerne er skiftet. De resterende er i god stand.
- Trappeopgang er malet og nyt vinyl pålagt.
- Haven er nyanlagt.
- 4 nye køkkener.
- Alle badeværelser er istandsatte.
Fra ejendommen er der meget kort afstand til bl.a. gågaden, det nye havnemiljø, ind­købs­mu­lig­he­der, lunden og meget mere. Foran ejendommen er der gratis parkering på vejen.
Samlet set en flot ejendom, hvor køber ikke står over for større istand­s­æt­tel­ses­op­ga­ver eller lignende i de kommende år.

Nøgletal

Adresse
Stjern­holms­ga­de 7A
Sagsnr.
87301796
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
9.500.000 kr.
Afkast
4,44 %
Etageareal
623 m²

Arealer

Grundareal
283 m²
Bebygget
140 m²
Boligareal
623 m²
Etageareal
623 m²

Økonomi

Pris
9.500.000 kr.
Pris/m²
15.249 kr.
Lejefaktor
18.99
Lejeindtægt
500.388 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
803 kr.
Årlige driftsudgifter
84.780 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
136 kr.
Afkast
4,44 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1897 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Lars Tygesen

Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44