Kontor fra EDC

Nydamsvej 17

8362 Hørning

86.452 kr./år

56 m²

Velbeliggende kontorejendom med god eksponering ud mod Århusvej

Velkommen til Kon­tor­fæl­les­ska­bet ”Oktopus”
Ejendommen ligger i den nordlige del af Hørning, med kort afstand til motorvej E45.
Ejendommen entreres via en flot og central foyer, hvorfra man kan fordele sig frit længevis og etagevis, hvilket gør ejendommen optimal til kon­tor­fæl­les­skab. Ejendommen indeholder allerede 19 forskellige virksomheder, men der er stadig plads til din virksomhed.
Kon­tor­lo­ka­ler­ne fremstår lyse og regulære, og størstedelen af ejendommens arealer er fuldt moderniserede med glasvægge og akustiklofter. Pænt fordelt rund i i hele huset er der toiletter.
I stueplan forefindes stor dejlige kantine, som fungere som fælleskantine for ejendommens brugere. I forbindelse med kantine er der indrettet stort mødelokaler som kan bruges af virksomhederne i ejendom. Lejemål fra ca. 10 m2 og op til ca. 100 m2.
Med i huslejen er el, vand og varme, samt brug af fælles arealerne samt rengøring af disse.
Der er ved ejendommen rigtig gode p-forhold.
Hørning er beliggende med 12 km til Aarhus og blot 8 km til Skanderborg og har ca. 8.000 indbyggere. Byen har ca. 170 virksomheder som fordeler sig bredt i flere brancher.
Hørning ligger i Skanderborg Kommune, sydvest for Aarhus og hører til Region Midtjylland.
Byen fungerer i dag som satellitby til Aarhus og Skanderborg med mange pendlere til og fra de større byer.
Der er gode forbindelser mod nord og syd via offentlig transport samt via motorvej E 45.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Højgårdsvej/Århusvej (Skanderborg Kom)731 m
  • Hørning St.1,7 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,9 km

Nøgletal

Adresse
Nydamsvej 17
Sagsnr.
87301804
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
86.452 kr./år
Erhvervsareal
56 m²

Arealer

Erhvervsareal
56 m²
Etageareal
56 m²

Økonomi

Årlig leje
86.452 kr./år
Månedlig leje
7.204 kr.
Årlig leje pr. m²
1.544 kr.
Bruttoleje pr. år
86.452 kr.
Månedlig bruttoleje
7.204 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.543 kr.
Depositum
21.613 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
3 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44