Østerlundvej 8
629.850 kr./år
Unikt kontorlejemål – med god placering
Nu har du – og din virksomhed – mulighed for at blive lejer i et helt unikt kontorlejemål.Ejendommen er nybygget og er bygget i en super god kvalitet, med gode detaljer og flotte materialer.
Du bliver del af et fællesskab, der bl.a. indeholder en flot hall/ entre, venteområde samt køkken/kantine med udgang til stor terrasse, hvor frokostpausen kan nydes. Desuden flotte toilet- og badefaciliteter.
Som lejer har du desuden egne kontorlokaler - Lokalerne er lyse og har et godt lysindfald, samt ventilation / køleanlæg.
Lokalerne er indrettet med lydglas og tæpper, men du har mulighed for at sætte dit eget præg på den indretning, der matcher netop din virksomhed.
Ejendommen har en god og synlig placering – tæt ved indfaldsvej til Horsens, samt afkørsel til E45.
Og så er der selvfølgelig fri parkering for kunder og medarbejdere.
Horsens kommune ligger lige midt i det tætbefolkede østjyske kraftcenter. Det betyder, at virksomheder i kommunen har adgang til et stort udbud af kompetent arbejdskraft. Derudover er der i kommunen en stærk infrastruktur med et udbygget vejnet tæt på E45, 40 minutters kørsel til Billund Lufthavn, erhvervshavn til godstransport samt gode bus- og togforbindelser. Fx er der 4 togafgange i timen fra Horsens mod Aarhus.
Endelig betyder kommunens centrale placering lige mellem Aarhus og Trekantområdet, at vi er tæt på både potentielle kunder og samarbejdspartnere i både nord og syd.
Hvis man måler på indbyggertal, er Horsens i dag landets ottendestørste by. Pr. 1. januar 2022 målte man indbyggertallet til 94.443, og det forventes, at det tal vokser til 105.566 inden 2040.
Indenfor de senere år har kommunen igangsat store projekter som et nyt Campus, en renovering af byens handelsstrøg, samt en udvikling af byens havnemiljø og meget mere.
De positive forventninger til kommunens udvikling – og ikke mindst befolkningstilvæksten – er derfor fortsat høje.
Vil du høre mere om dine muligheder i dette fine lejemål så kontakt os på tlf.: 70 26 40 44.
Afstand til
- Kærgårdsvej/Silkeborgvej (Horsens Kom)629 m
- E 45 - Østjyske Motorvej1,2 km
- Horsens St.4,0 km
- Adresse
- Østerlundvej 8
- Sagsnr.
- 87302137
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 629.850 kr./år
- Erhvervsareal
- 663 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 1.879 m²
- Erhvervsareal
- 663 m²
- Etageareal
- 663 m²
Arealer
- Årlig leje
- 629.850 kr./år
- Månedlig leje
- 52.487 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 82.875 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 6.906 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 125 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 712.725 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 59.393 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.075 kr.
- Depositum
- 314.925 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelsesdato
- 31. aug. 2024
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Nyttige links
Annette Duedal Nielsen
Erhvervsrådgiver