Kontor fra EDC

Østerlundvej 8

8700 Horsens

629.850 kr./år

663 m²

Unikt kontorlejemål – med god placering

Nu har du – og din virksomhed – mulighed for at blive lejer i et helt unikt kontorlejemål.
Ejendommen er nybygget og er bygget i en super god kvalitet, med gode detaljer og flotte materialer.
Du bliver del af et fællesskab, der bl.a. indeholder en flot hall/ entre, venteområde samt køkken/kantine med udgang til stor terrasse, hvor frokostpausen kan nydes. Desuden flotte toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter.
Som lejer har du desuden egne kontorlokaler - Lokalerne er lyse og har et godt lysindfald, samt ventilation / køleanlæg.
Lokalerne er indrettet med lydglas og tæpper, men du har mulighed for at sætte dit eget præg på den indretning, der matcher netop din virksomhed.
Ejendommen har en god og synlig placering – tæt ved indfaldsvej til Horsens, samt afkørsel til E45.
Og så er der selvfølgelig fri parkering for kunder og medarbejdere.
Horsens kommune ligger lige midt i det tætbefolkede østjyske kraftcenter. Det betyder, at virksomheder i kommunen har adgang til et stort udbud af kompetent arbejdskraft. Derudover er der i kommunen en stærk infrastruktur med et udbygget vejnet tæt på E45, 40 minutters kørsel til Billund Lufthavn, erhvervshavn til godstransport samt gode bus- og tog­for­bin­del­ser. Fx er der 4 togafgange i timen fra Horsens mod Aarhus.
Endelig betyder kommunens centrale placering lige mellem Aarhus og Trekantområdet, at vi er tæt på både potentielle kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re i både nord og syd.
Hvis man måler på indbyggertal, er Horsens i dag landets ottendestørste by. Pr. 1. januar 2022 målte man ind­byg­ger­tal­let til 94.443, og det forventes, at det tal vokser til 105.566 inden 2040.
Indenfor de senere år har kommunen igangsat store projekter som et nyt Campus, en renovering af byens handelsstrøg, samt en udvikling af byens havnemiljø og meget mere.
De positive forventninger til kommunens udvikling – og ikke mindst be­folk­nings­til­væk­sten – er derfor fortsat høje.
Vil du høre mere om dine muligheder i dette fine lejemål så kontakt os på tlf.: 70 26 40 44.

Afstand til

  • Kærgårdsvej/Silkeborgvej (Horsens Kom)629 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej1,2 km
  • Horsens St.4,0 km

Nøgletal

Adresse
Østerlundvej 8
Sagsnr.
87302137
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
629.850 kr./år
Erhvervsareal
663 m²

Arealer

Bebygget
1.879 m²
Erhvervsareal
663 m²
Etageareal
663 m²

Økonomi

Årlig leje
629.850 kr./år
Månedlig leje
52.487 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
82.875 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.906 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
125 kr.
Bruttoleje pr. år
712.725 kr.
Månedlig bruttoleje
59.393 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.075 kr.
Depositum
314.925 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Over­ta­gel­ses­da­to
31. aug. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015