Blandet ejendom fra EDC

Nørregade 2A

8723 Løsning

6.785.000 kr.

Investering - 1.176 m²

Velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom

Nu udbydes fin og velholdt in­ve­ste­rings­ejen­dom – fuldt udlejet.
Ejendommen indeholder 8 fine boliglejemål samt 3 er­hvervs­le­je­mål.
Bo­lig­le­je­må­le­ne er i varierende størrelse fra 60 m² til 150 m² og fremstår pæne. I stueplan har ejendommen desuden 2 er­hvervs­le­je­mål i meget fin stand – lejemålene er udlejet til apotek samt til frisør.
Herudover indeholder ejendommen 1 er­hvervs­le­je­mål udlejet som lager/administration.
Indenfor de senere år har ejendommen fået facaden renoveret, og tagene på ejendommene er igennem tiden skiftet. Ejendommen fremstår derfor pæn og velholdt. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og der laves varmeregnskab til lejerne.
Ejendommen er beliggende centralt i Løsning. Her er kun få min gang til mange af byens faciliteter som skole, børnehave, supermarked, kiosk, bager, fitness, kroen, sundhedshus mv. Boliglejerne i ejendommen har dermed mange af hverdagens faciliteter inden for få min gang, og ligesådan er de er­hvervs­dri­ven­de i ejendommen central og synligt beliggende i byen.
Løsning ligger i Østjylland og er en selvstændig by, men nu også en del af et samlet byområde sammen med Hedensted. Løsning ligger umiddelbart nord for og støder direkte op til Hedensted by. Geografisk ligger bydelen placeret lige midt imellem Vejle og Horsens, lige imellem sekundærrute 170 og motorvej E45.
Kontakt os på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer eller fremvisning af denne fine ejendom.

Afstand til

  • Løsning (Hedensted Kom)99 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej4,0 km
  • Hedensted St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 2A
Sagsnr.
87302150
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.785.000 kr.
Afkast
8,21 %
Etageareal
1.176 m²
Kælder
140 m²

Arealer

Grundareal
1.146 m²
Bebygget
606 m²
Boligareal
538 m²
Erhvervsareal
638 m²
Etageareal
1.176 m²
Kælder
140 m²

Økonomi

Pris
6.785.000 kr.
Pris/m²
5.770 kr.
Lejefaktor
9934.11
Lejeindtægt
683 kr.
Årlige driftsudgifter
146.654 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
125 kr.
Afkast
8,21 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1900 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Vi gør os umage

Vores værdier er skabt af passionen for for­hand­lings­ev­ne, indgående mar­ked­skend­skab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.

René Sommer

Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

rso@edc.dk23 48 48 44EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44