Østerlundvej 8, ca. 249 m²
236.550 kr./år
Kontor med en høj standard - og kun 2 minutters kørsel til E45
Nu har både du - og din virksomhed - chancen for at blive lejer i et unikt kontorlejemål.Den nyligt opførte ejendom er bygget i en bemærkelses-værdig kvalitet, kendetegnet ved detaljer og eksklusive materialer, der danner rammerne i et moderne nordisk design. Der er tænkt godt over alle detaljer ved opførelsen af denne bygning.
Som lejer bliver du en integreret del af et fællesskab, der omfatter en flot hall/indgangsparti med højt til loftet, hvor der hænger en flot Verner Panton lysekrone. Herfra møder man et indbydende venteområde der fører ind til en bred fordelergang. Til fælles brug for alle lejere er flere toiletter med badefaciliteter, samt et stort moderne men også hyggeligt køkken/kantine, der for de fleste vil overraske temmelig positivt. Herfra er der direkte adgang til en rummelig terrasse på 5x17 meter. Terrassen der er lavet af kompositmateriale og elegante sorte glasplader, er det perfekte sted at nyde frokostpausen.
Som lejer får du adgang til dine egne kontorlokaler, der er lyse og behagelige med udsigt over landskabet gennem de mange vinduer. Der er ventilation, der sikrer et behageligt indeklima året rundt. Kontorerne er indrettet med støjdæmpende glas og tæpper for at opnå en optimal akustik. Udlejer har trukket internetkabler til 70 individuelle arbejdsstationer, og hver lejer har egne målere til forbrug af el og varme.
På den store parkeringsplads med parkering for både medarbejdere og kunder, er der opsat el-ladestandere. En kommende lejer har mulighed for adgang op til 5 stk, hvor strømmen kobles direkte til ens lejemål. Ved behov er det muligt at leje lagerplads.
Denne ejendom nyder godt af en meget synlig placering med høj reklameværdi, da der dagligt passerer tæt på 18.850 biler. Placeringen er heller ikke helt tilfældigt valgt, med blot 500 meter til nærmeste afkørslen til motorvej E45.
Pt. er alle 663 m² udlejet til én lejer. Lejemålet er let at dele op i mindre enheder. Det er muligt at blive lejer fra 01.09.2024
Afstand til
- Kærgårdsvej/Silkeborgvej (Horsens Kom)629 m
- E 45 - Østjyske Motorvej1,2 km
- Horsens St.4,0 km
- Adresse
- Østerlundvej 8, ca. 249 m²
- Sagsnr.
- 87302163
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 236.550 kr./år
- Erhvervsareal
- 249 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 1.879 m²
- Erhvervsareal
- 249 m²
- Etageareal
- 249 m²
Arealer
- Årlig leje
- 236.550 kr./år
- Månedlig leje
- 19.712 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 950 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 31.125 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.593 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 125 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 267.675 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.306 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.075 kr.
- Depositum
- 118.275 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.
Annette Duedal Nielsen
Erhvervsrådgiver