Rosbjergvej 5A
43.500.000 kr.
Nyere udlejet lager/produktionsejendom tæt på motorvej med lang uopsigelighed
Ejendommen er opført i 2020 og står utrolig flot og velindrettet. Administrationsbygningen er adskilt fra lageret, der har tilhørende mandskabsfaciliteter.Erhvervsarealet er på samlet 3.884 m², hvoraf 2.700 m² bruges til lager/produktion og 1.184 m² til kontor / administration.
Grundarealet er på 11.276 m² som er primært befæstet og med god oplagsplads og med vaskeplads med olieudskiller.
Lejemålet er for lejers side uopsigeligt frem til 01.08.2036, med 1 års varsel, så tidligst fraflytning for lejer kan ske 01.08.2037.
God logistisk placering i aktivt erhvervsområde
Ejendommen ligger helt op ad motorvejen i et attraktivt industrikvarter vest for Aarhus. Nærområdet er præget af store virksomheder med bl.a. virksomheder som Salling Group A/S, DHL, Søstrene Grene logistikcenter, Stark, VAM Entreprenørfirma, ADVANSOR A/S og mange flere.
En rigtig god beliggenhed for mange virksomheder
Faciliteter
- KablingJa
- KøkkenfaciliteterJa
- MødefaciliteterJa
- ToiletterJa
Afstand til
- Rosbjergvej/Silkeborgvej (Aarhus Kom)630 m
- Herningmotorvejen2,8 km
- Adresse
- Rosbjergvej 5A
- Sagsnr.
- 873903656
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 43.500.000 kr.
- Afkast
- 6,69 %
- Etageareal
- 3.884 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 11.276 m²
- Bebygget
- 2.892 m²
- Erhvervsareal
- 3.884 m²
- Kontorareal
- 1.184 m²
- Produktionsareal
- 2.700 m²
- Etageareal
- 3.884 m²
Arealer
- Pris
- 43.500.000 kr.
- Pris/m²
- 11.200 kr.
- Lejefaktor
- 14.31
- Lejeindtægt
- 3.039.954 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 782 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 230.444 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 59 kr.
- Afkast
- 6,69 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 2020
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Glæden ved at få forhandlingerne på plads
At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få forhandlingerne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.
Se lignende ejendomme
