Rådhustorvet 4
1.000.000 kr./år
Nyhed

Placér din butik midt i Horsens’ nye samlingspunkt – topmoderne rammer med maksimal synlighed
Forestil dig et sted, hvor byens liv og puls samles. Hvor mennesker mødes på tværs af hverdag og fritid, kultur og service, foreningsliv og forretning. Det er visionen bag Horsens Samlingspunkt – en ny, moderne ejendom midt i byen, hvor funktionalitet, fællesskab og fremtid tænkes sammen.I juni 2026 åbner dørene til dette ambitiøse projekt, og du har nu mulighed for at sikre dig et markant butikslokale i stueplan, direkte ud mod det nye Rådhustorv. Her får du 607 m² regulært butiksareal samt fællesarealer i hjertet af en bygning, der bliver dagligt mål for tusindvis af mennesker – fra borgere og studerende til turister, foreningsaktive og hotelgæster.
Horsens Samlingspunkt bliver hjemsted for nogle af byens vigtigste institutioner – bl.a. Horsens Bibliotek, Borgerservice, Sund By og et internationalt hotel, B&B Hotels. Det skaber ikke bare trafik og synlighed, men et helt unikt og dynamisk miljø, hvor handel og oplevelse går hånd i hånd.
Samtidig placeres bygningen som en central brik i udviklingen af byens nye grønne åndehul. Den mulige kommende reetablerede å og omkringliggende park- og torveområder bliver ikke bare en visuel kvalitet, men en aktiv del af hverdagen – et sted, hvor man færdes, samles og opholder sig. Alt dette giver lejemålet et naturligt kundegrundlag og en atmosfære, der tiltrækker både lokale og besøgende.
Lejemålet er ideelt til detail- og livsstilsbutikker, bolig og interiør, personlig pleje eller konceptbutikker, som ønsker at blive en del af noget større: Et sted med identitet, menneskelig værdi og stærke synergier.
Kort om lejemålet:
• Areal: Stueplan: 607 m² butiksareal + 91,1 m² fællesareal + ca. 80 m² andel af husets fællesareal. Kælder: 118 m² lager
• Placering: Stueplan med facade mod Rådhustorvet – høj synlighed og naturlig adgang både for kunder fra huset og udefra
• Indrettes efter nærmere aftale
Kundeflow og aktiviteter:
• Ca. 700.000 årlige besøgende i huset
• 20.000–40.000 hotelgæster
• 300–400 kulturelle arrangementer årligt
• 150 faste arbejdspladser
• Løbende møder, foreningsaktiviteter og events
Er du klar til at placere din forretning midt i Horsens’ mest ambitiøse byudvikling?
Bemærk:
Alle viste billeder er visualiseringer og tjener udelukkende som illustrativt materiale. Der tages forbehold for ændringer, og visualiseringerne kan afvige fra det endelige resultat. Indretning og udformning fastlægges efter nærmere aftale, og der er mulighed for at påvirke projektet ved tidlig dialog. EDC Erhverv og udlejer påtager sig intet ansvar for eventuelle afvigelser mellem visualiseringerne og det færdige lejemål.
Kontakt os i dag på 70 26 40 44 for mere information og en uforpligtende dialog om mulighederne.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
Afstand til
- Rådhuset/Ribersgade(Horsens Kom)179 m
- Horsens St.1,5 km
- E 45 - Østjyske Motorvej5,8 km
- Adresse
- Rådhustorvet 4
- Sagsnr.
- 873904183
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 1.000.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 778 m²
- Kælder
- 118 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 778 m²
- Etageareal
- 897 m²
- Kælder
- 118 m ²
Arealer
- Årlig leje
- 1.000.000 kr./år
- Månedlig leje
- 83.333 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.115 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 202.498 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 16.874 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 226 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.202.498 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 100.208 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.340 kr.
- Depositum
- 500.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- 2. kvartal 2026
- Overtagelsesdato
- 1. apr. 2026
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1989
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring
Jeg arbejder med langsigtede kunderelationer og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Lars Tygesen
Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f