Detail fra EDC

Rådhustorvet 4

8700 Horsens

1.000.000 kr./år

897 m²
Nyhed

Placér din butik midt i Horsens’ nye samlingspunkt – topmoderne rammer med maksimal synlighed

Forestil dig et sted, hvor byens liv og puls samles. Hvor mennesker mødes på tværs af hverdag og fritid, kultur og service, foreningsliv og forretning. Det er visionen bag Horsens Samlingspunkt – en ny, moderne ejendom midt i byen, hvor funktionalitet, fællesskab og fremtid tænkes sammen.

I juni 2026 åbner dørene til dette ambitiøse projekt, og du har nu mulighed for at sikre dig et markant butikslokale i stueplan, direkte ud mod det nye Rådhustorv. Her får du 607 m² regulært butiksareal samt fællesarealer i hjertet af en bygning, der bliver dagligt mål for tusindvis af mennesker – fra borgere og studerende til turister, for­e­nings­ak­ti­ve og hotelgæster.

Horsens Samlingspunkt bliver hjemsted for nogle af byens vigtigste institutioner – bl.a. Horsens Bibliotek, Borgerservice, Sund By og et internationalt hotel, B&B Hotels. Det skaber ikke bare trafik og synlighed, men et helt unikt og dynamisk miljø, hvor handel og oplevelse går hånd i hånd.

Samtidig placeres bygningen som en central brik i udviklingen af byens nye grønne åndehul. Den mulige kommende reetablerede å og om­kring­lig­gen­de park- og torveområder bliver ikke bare en visuel kvalitet, men en aktiv del af hverdagen – et sted, hvor man færdes, samles og opholder sig. Alt dette giver lejemålet et naturligt kundegrundlag og en atmosfære, der tiltrækker både lokale og besøgende.

Lejemålet er ideelt til detail- og livs­stils­bu­tik­ker, bolig og interiør, personlig pleje eller kon­cept­bu­tik­ker, som ønsker at blive en del af noget større: Et sted med identitet, menneskelig værdi og stærke synergier.

Kort om lejemålet:
• Areal: Stueplan: 607 m² butiksareal + 91,1 m² fællesareal + ca. 80 m² andel af husets fællesareal. Kælder: 118 m² lager
• Placering: Stueplan med facade mod Rådhustorvet – høj synlighed og naturlig adgang både for kunder fra huset og udefra
• Indrettes efter nærmere aftale

Kundeflow og aktiviteter:
• Ca. 700.000 årlige besøgende i huset
• 20.000–40.000 hotelgæster
• 300–400 kulturelle arrangementer årligt
• 150 faste arbejdspladser
• Løbende møder, for­e­nings­ak­ti­vi­te­ter og events

Er du klar til at placere din forretning midt i Horsens’ mest ambitiøse byudvikling?

Bemærk:
Alle viste billeder er vi­su­a­li­se­rin­ger og tjener udelukkende som illustrativt materiale. Der tages forbehold for ændringer, og vi­su­a­li­se­rin­ger­ne kan afvige fra det endelige resultat. Indretning og udformning fastlægges efter nærmere aftale, og der er mulighed for at påvirke projektet ved tidlig dialog. EDC Erhverv og udlejer påtager sig intet ansvar for eventuelle afvigelser mellem vi­su­a­li­se­rin­ger­ne og det færdige lejemål.

Kontakt os i dag på 70 26 40 44 for mere information og en uforpligtende dialog om mulighederne.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Rådhuset/Ribersgade(Horsens Kom)179 m
  • Horsens St.1,5 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,8 km

Nøgletal

Adresse
Rådhustorvet 4
Sagsnr.
873904183
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.000.000 kr./år
Erhvervsareal
778 m²
Kælder
118 m²

Arealer

Erhvervsareal
778 m²
Etageareal
897 m²
Kælder
118 m²

Økonomi

Årlig leje
1.000.000 kr./år
Månedlig leje
83.333 kr.
Årlig leje pr. m²
1.115 kr.
Årlige driftsudgifter
202.498 kr.
Månedlige driftsudgifter
16.874 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
226 kr.
Bruttoleje pr. år
1.202.498 kr.
Månedlig bruttoleje
100.208 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.340 kr.
Depositum
500.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Overtagelse
2. kvartal 2026
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2026
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Nej

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Lars Tygesen

Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44