Kontor fra EDC

Østergrave 4, 4.

8900 Randers C

512.000 kr./år

512 m²

Moderne og lyse kontolokaler på byens mest eksponerede placering

I Randers centrum lige ved busterminalen og byens gågade og eksponeret med facade mod det mest trafikkerede kundepunkt i Randers – Randers Bro – ligger denne markante kontor og butiksejendom. Der er mulighed for at leje moderne og tidssvarende kontorlokaler med udsigt over Randers Fjord/Gudenåen, Randers Havn og Randers Bro. Lejemålet er på 512 m² og udemærker sig ved at være stort og rummeligt med enkle cellekontorer, derudover får du et naturligt god lysindfald, samt god udsigt over førnævnte grønne områder, samt byens tage fra ejendommens øverste etage.

Der er mulighed for at tilleje p-pladser i ejendommens gård. Ejendommen er istandsat, har et flot ankomstområde/foyer med elevator til ejendommens lejemål. Øvrige lejere i ejendommen tæller bl.a. restauranten Pincho Nation, ejendomsmægler, advokatkontor, tandlæge- og lægeklinikker.

Lokalerne er velegnet til kontor eller klinik formål.

Der kan være mulighed for at leje lokalerne momsfrit - hør nærmere hos EDC Erhverv.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Randers Busterminal181 m
  • Randers St.1,6 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej4,2 km

Nøgletal

Adresse
Østergrave 4, 4.
Sagsnr.
89201015
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
512.000 kr./år
Erhvervsareal
512 m²

Arealer

Erhvervsareal
512 m²
Etageareal
512 m²

Økonomi

Årlig leje
512.000 kr./år
Månedlig leje
42.666 kr.
Årlig leje pr. m²
1.000 kr.
Bruttoleje pr. år
512.000 kr.
Månedlig bruttoleje
42.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.000 kr.
Depositum
256.000 kr.
Elektricitet
Betales som a'conto beløb efter aftale med udlejer
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1935 / 2010
Omfattet af energimærke
Nej

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30