Lager/Produktion fra EDC

Industribakken 15 m.fl

8870 Langå

24.500.000 kr.

Investering - 9.466 m²

2 stk. lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom­me­ne beliggende i Langå og Viborg

2 stk. lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom­me­ne beliggende i Langå og Viborg

La­ge­re­jen­dom­men i Langå er opført i 1988 og løbende udvidet – senest i 2009 med to tilbygninger på henholdsvis 658 m² og 77 m².

Ejendommen har siden den blev opført været udlejet til nuværende lejer og er igennem tiden løbende tilpasset ift. deres behov.

Ejendommen er opført delvis i beton elementer med søstensfacade samt med metalelementer, alu­mi­ni­ums­por­te og til­kør­sels­ram­pe.

Ejendommen er i alt 3.755 m² og er beliggende på 13.578 m² stor grund.

Udenomsarealer er udlagt i fliser og hele ejendommen fremtræder generelt vedligeholdt og præsentabel.

Lager- og pro­duk­tions­e­jen­dom­men beliggende i in­du­strik­var­ter i Viborg er lejet ud til to virksomheder.
Almind Værk A/S som har drevet virksomhed fra adressen siden 1967 hvor ejendommen er opført. Lejekontrakten er uopsigelig for lejer frem til 1. maj 2023 – herefter 6 måneders op­si­gel­ses­frist.
Den anden lejer In­du­strig­lød­ning A/S som har drevet virksomhed fra ejendommen siden virksomheden blev etableret i 1984. Lejekontrakten er uopsigelig frem til 1. april 2020 – herefter 6 måneders op­si­gel­ses­frist.

Ejendommen er opført i 3 etaper – i 1967 blev den første del af ejendommen opført. 1.874 m² opført i gule sten med eter­nitsa­del­tag.
I 1993 blev der tilbygget 2.244 m² lagerhal opført i betonelementer med fladt built up tag og aluporte.
I 2013 blev den seneste del af ejendomme opført – 1.315 m² ligeledes i betonelementer og fladt built up tag.

Ejendommen opvarmes af naturgas.

Udenomsarealer er asfaltbelagt.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (20 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Industriparken/Randersvej (Randers Kom)444 m
  • Langå St.3,0 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej10,7 km

Nøgletal

Adresse
Industribakken 15 m.fl
Sagsnr.
89201259
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
24.500.000 kr.
Afkast
10,95 %
Etageareal
9.466 m²

Arealer

Grundareal
29.184 m²
Bebygget
9.466 m²
Erhvervsareal
9.466 m²
Etageareal
9.466 m²

Økonomi

Pris
24.500.000 kr.
Pris/m²
2.588 kr.
Lejefaktor
8.07
Lejeindtægt
3.035.929 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
320 kr.
Årlige driftsudgifter
463.579 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
49 kr.
Afkast
10,95 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1967 / 2009
Omfattet af energimærke
Nej

Lange relationer og det gode samarbejde

Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.

Sara Brüner

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

sakr@edc.dk27 52 50 80EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30