Kontor fra EDC

Alsvej 21

8940 Randers SV

3.750.000 kr./år

5.000 m²

Lækre kontorlejemål i flere størrelser.

Lækre kontorlejemål i flere størrelser.

Den tidligere ”Vestas-ejendom” ved motorvejen i Randers er blevet solgt og hedder i dag ”House of Makeen Energy”. Den nye ejer bruger selv den største del af ejendommen, men udlejer de overskydende arealer.

Her er tale om lækre kontorer med alle moderne faciliteter og en beliggenhed helt tæt på E45, og der er god mulighed for at større lejere, kan få deres eget ”udtryk” i bygningen.

Man ankommer til ejendommen via det flotte re­cep­tions­om­rå­de, hvor husets receptionist tager i mod gæster og registrerer dem som gæster i huset. Herfra går man til lejemålene, der kan lejes i størrelse fra ca. 400 m² til ca. 5.000 m².

Faciliteterne er fine, bl.a. kan nævnes ventilation/køl, elevator, gratis parkering (og masser af pladser), kantineordning, mulighed for at booke større mødelokaler.

Etagerne, der kan lejes er ca. 800 m² pr. styk og nogle af dem kan deles. Hvert kontorhus der er ledigt er på 3 etager.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (20 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Endelavevej/Alsvej (Randers Kom)164 m
  • E 451,7 km

Nøgletal

Adresse
Alsvej 21
Sagsnr.
89201329
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
3.750.000 kr./år
Erhvervsareal
5.000 m²

Arealer

Bebygget
5.000 m²
Erhvervsareal
5.000 m²
Etageareal
5.000 m²

Økonomi

Årlig leje
3.750.000 kr./år
Månedlig leje
312.500 kr.
Årlig leje pr. m²
750 kr.
Årlige driftsudgifter
750.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
62.500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
150 kr.
Bruttoleje pr. år
4.500.000 kr.
Månedlig bruttoleje
375.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
900 kr.
Depositum
1.875.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Overtages som det er og forefindes
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1997 / 2010
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Kompetence og ærlighed

Jeg har igennem alle årene lært, at ærlighed og kompetence er to nøgleord når man snakker om investering i fast ejendom. Hos mig får du begge dele og jeg sætter en ære i at hjælpe dig til at træffe de rigtige beslutninger.

Lars Kandborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kandborg@edc.dk24 69 64 68EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30