Blandet ejendom fra EDC

Dytmærsken 1C m.fl.

8900 Randers C

59.000.000 kr.

Investering - 3.660 m²

Markant in­ve­ste­rings­ejen­dom på bedste placering i Randers centrum.

Markant byejendom på bedste placering i Randers centrum med blandet bolig- og er­hvervs­le­je­mål.

Beliggende mellem ru­te­bils­sta­tio­nen/parkeringshus og Randers Midtbys hyggelige gader og ikke mindst med en unik beliggenhed forhold til Randers Kommunes langsigtede projekt "Flodbyen Randers".

Ejendommen består af 3 matrikler/4 bygninger og er beliggende med meget stor synlighed på hjørnet af Dytmærsken og Burschesgade og 2 veje ind til gågaderne. Ejendommen har stort parkeringsdæk med 14 p-pladser, som man kommer op til via elport i Burchesgade.

Dytmærsken 1
Er udlejet til guldsmed i stueplan og indeholder herudover 2 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på 1. sal og 2. sal. Herudover er der udlejet et mindre lokale til softicebutik. Bygningen er opført i 1777 i teglsten med bindingsværk. Taget er mansardtag/saddeltag i røde teglsten. Bygningen har kviste mod gaden og gården og er istandsat over de seneste år.

Dytmærsken 3
Er udlejet til vinhandel samt blomsterbutik i 2 plan.
Herudover 1 be­bo­el­ses­lej­lig­hed på 1. sal samt 2 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der i tagetagen - alle med altan. Der er adgang til be­bo­el­ses­lej­lig­he­der­ne fra trappeopgang fra gaden, og herudover til de 2 øverste lejligheder fra bagtrappe ligeledes med udgang til parkeringsdæk. Bygningen er opført i 1932 i teglsten, og har herudover mansardtag i røde teglsten.

Dytmærsken 5-7/Burschesgade 12
Er udlejet til Normal og Billig Billy i stueplan. Ejendommen har elevator og stor fælles tagterasse.
På 1. sal findes akupunktør samt 3 nyere flotte lejligheder og på 2. sal findes et mar­ke­tings­bu­reau samt 2 nyere flotte be­bo­el­ses­lej­lig­he­der med direkte udgang til tag­ter­ras­se­mil­jø­et. Der er adgang til alle lejmål med elevator fra Burschesgade.
Bygningen er opført i 1966 som søjledrager konstruktion i beton og med ydermure i teglsten og kalksandsten. Herudover fladt tag med tagpap. 1. sal og 2. sal er randbebyggelse med parkeringsdæk på 1. sal og tagterrasse/gårdmiljø på 2. sal.

Burschesgade 4
Er udlejet til bodega og pizzeria i stueplan, og herudover med 6 nyere indrettede be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på 1. og 2. sal, hvoraf 5 har altan mod gården. Adgang til lejlighederne sker via opgang i porten og fra gaden. Bodegaen har et areal på 1. og 2. sal begge med altan og adgang via udvendig trappe fra gården.
Bygningen er opført i 1900 og istandsat i 2013 med fa­ca­de­renove­ring og nye vinduer, kloak, omlægning af gård mv. Bygningen er opført i pudsede mursten og har herudover saddeltag/tag med ensidig hældning med bølgeeternit. Herudover kviste mod gaden og gården.

Ejendommen kan købes i selskab.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (14 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Dytmærsken 1C m.fl.
Sagsnr.
89201732
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
59.000.000 kr.
Afkast
5,25 %
Etageareal
3.660 m²

Arealer

Grundareal
1.924 m²
Bebygget
1.548 m²
Boligareal
1.401 m²
Erhvervsareal
2.259 m²
Etageareal
3.660 m²

Økonomi

Pris
59.000.000 kr.
Pris/m²
16.120 kr.
Lejefaktor
15.3
Lejeindtægt
3.857.274 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.053 kr.
Årlige driftsudgifter
809.152 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
221 kr.
Afkast
5,25 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1777
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30