Boligudlejningsejendom fra EDC

Adelgade 19

8900 Randers C

6.950.000 kr.

Investering - 881 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i Randers C

In­ve­ste­rings­ejen­dom i Randers C

Blandet ejendom opført i år 1900, med 5 sammenhængende bygninger i Adelgade centralt i Randers C.

Ejendommen fungerer som en blandet ejendom, med delvis boligudlejning og delvis er­hverv­s­ud­lej­ning.

Er­hvervs­le­jer­ne i stueplan består af Solcenter, Frisør og Massør.

Derudover findes der 5 boliglejemål i ejendommen.

Ejendommens baghus er i dag registreret som erhverv – og står tomt til købers disposition, og bør have pro­jekt­po­ten­ti­a­le.

Ejendommen har et vist ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sigt efterslæb.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (3 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Adelgade 19
Sagsnr.
89201881
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
6.950.000 kr.
Afkast
4,39 %
Etageareal
881 m²
Kælder
184 m²

Arealer

Grundareal
564 m²
Bebygget
354 m²
Boligareal
407 m²
Erhvervsareal
474 m²
Etageareal
881 m²
Kælder
184 m²

Økonomi

Pris
6.950.000 kr.
Pris/m²
7.889 kr.
Lejefaktor
14.45
Lejeindtægt
480.883 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
545 kr.
Årlige driftsudgifter
178.089 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
202 kr.
Afkast
4,39 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1900 / 1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30