Mariagervej 43A
5.250.000 kr.

Boligudlejningsejendom beliggende på Mariagervej 43A i Randers C
Boligudlejningsejendom i røde sten indeholdende 6 boliglejemål samt 2 mindre erhvervslokaler.Lejlighederne er for nyligt lettere moderniseret, hvor bl.a. lejlighederne til højre er forsynet med akustikpaneler.
Ejendommens boliglejemålet er alle 2 værelseslejligheder med stue, soveværelse, køkken og badeværelse med bruseniche.
De to kældererhvervslejemål er istandsat i forbindelse med lejeres indflytning. Ejer har ansøgt om at omdanne de to erhvervslejemål til beboelse, og har opnået byggetilladelse hertil - denne kan rekvireres hos EDC Erhverv.
Der er indkørsel fra Rådmands Boulevard til parkeringsareal på bagsiden af ejendommen. Her er der plads til 5 biler, og derudover adgang til et muret skur med nyere tag, som bruges til opbevaringsrum til lejlighederne.
Faciliteter
- Parkering5
 - UdenomsarealerDelvist befæstet
 - VinduestypeTermo
 
- Adresse
 - Mariagervej 43A
 - Sagsnr.
 - 89201941
 - Ejendomstype
 - Blandet ejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 5.250.000 kr.
 - Afkast
 - 5,76 %
 - Etageareal
 - 468 m²
 - Kælder
 - 125 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 375 m²
 - Bebygget
 - 125 m²
 - Boligareal
 - 354 m²
 - Erhvervsareal
 - 114 m²
 - Etageareal
 - 468 m²
 - Kælder
 - 125 m²
 
Arealer
- Pris
 - 5.250.000 kr.
 - Pris/m²
 - 11.218 kr.
 - Lejefaktor
 - 12.68
 - Lejeindtægt
 - 414.000 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 884 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 113.125 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 242 kr.
 - Afkast
 - 5,76 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
 - Brand, Bygning
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 1911
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.
