Blandet ejendom fra EDC

Mariagervej 43A

8900 Randers C

5.250.000 kr.

Investering - 468 m²
Nyhed

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende på Mariagervej 43A i Randers C

Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom i røde sten indeholdende 6 boliglejemål samt 2 mindre er­hvervslo­ka­ler.

Lejlighederne er for nyligt lettere moderniseret, hvor bl.a. lejlighederne til højre er forsynet med akustikpaneler.
Ejendommens boliglejemålet er alle 2 væ­rel­ses­lej­lig­he­der med stue, soveværelse, køkken og badeværelse med bruseniche.

De to kæl­de­r­er­hvervs­le­je­mål er istandsat i forbindelse med lejeres indflytning. Ejer har ansøgt om at omdanne de to er­hvervs­le­je­mål til beboelse, og har opnået byg­ge­til­la­del­se hertil - denne kan rekvireres hos EDC Erhverv.

Der er indkørsel fra Rådmands Boulevard til par­ke­rings­a­re­al på bagsiden af ejendommen. Her er der plads til 5 biler, og derudover adgang til et muret skur med nyere tag, som bruges til opbevaringsrum til lejlighederne.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (5 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Mariagervej 43A
Sagsnr.
89201941
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
5.250.000 kr.
Afkast
5,77 %
Etageareal
468 m²
Kælder
125 m²

Arealer

Grundareal
375 m²
Bebygget
125 m²
Boligareal
354 m²
Erhvervsareal
114 m²
Etageareal
468 m²
Kælder
125 m²

Økonomi

Pris
5.250.000 kr.
Pris/m²
11.218 kr.
Lejefaktor
12.72
Lejeindtægt
412.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
882 kr.
Årlige driftsudgifter
111.325 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
238 kr.
Afkast
5,77 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1911
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Salg og vurdering

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30