Vorup Boulevard 3
2.450.000 kr.
Investeringsejendom med 2 erhvervslejere og 1 boliglejer
Ejendommen består af en erhvervsbygning på 324 m², fordelt på to etager, et mindre udhus/værksted på 35 m² samt en bolig i røde sten på 97 boligkvadratmeter.Lejerne består af Nature Team ApS, der handler med helseprodukter via deres webshop, deres lejemål består af stueplan i erhvervsdelen samt kontor på 1. sal. Der blev etableret rulleport da Nature Team flyttede ind.
En del af 1. salen er udlejet til en massør, der har været lejer på ejendommen i flere år. Massøren har indgang via ståltrappen på ejendommens bagside.
Boligen er ligeledes udlejet, og herfra adgang til egen have og parkeringsplads.
Pt. disponerer udlejer over et mindre lokale på erhvervsejendommens 1. sal samt udhuset/værkstedet - dette vil være ledigt til købers eget brug.
Sælger overtog ejendommen tilbage i 2020, og i den forbindelse har erhvervsbygningen fået skiftet vinduer (2020) og facaden er blevet malet.
Boligen er i 2021 opdateret med nyt tegltag .
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (5 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Ej befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Kristrup Stadion/Århusvej (Randers Kom)130 m
- E 452,7 km
- Randers St.2,9 km
- Adresse
- Vorup Boulevard 3
- Sagsnr.
- 89201978
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.450.000 kr.
- Afkast
- 8,51 %
- Etageareal
- 421 m²
- Kælder
- 21 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.396 m²
- Bebygget
- 221 m²
- Boligareal
- 97 m²
- Erhvervsareal
- 324 m²
- Etageareal
- 421 m²
- Kælder
- 21 m²
Arealer
- Pris
- 2.450.000 kr.
- Pris/m²
- 5.819 kr.
- Lejefaktor
- 9.57
- Lejeindtægt
- 255.960 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 607 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 48.035 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 114 kr.
- Afkast
- 8,51 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1935
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.
Se lignende ejendomme
