Kontor fra EDC

Marsvej 43

8960 Randers SØ

2.207.700 kr./år

2.453 m²

Yderst velbeliggende kontorhus med p-pladser og tæt på E45

I ejendommen, der i mange år har huset Danish Crown, kan I nu få jeres nye kontor.
Ejendommen er opført i år 1990 og tilbygget i 2002 og rummer i alt 8.557 m² fordelt på kælder, stue- og 1. sal.

Ejendommen er beliggende i et stort ud­vik­lings­om­rå­de i Randers Syd, der hovedsageligt bærer præg af diverse boksbutikker herunder bl.a. Power, Elgiganten, Ilva m.fl., Randers Storcenter samt Restaurant Bones.
Her er ca. 1,5 km. til E45 og ca. 25 minutters kørsel til Århus C.

Ejendommens lejemål udbydes i varierende størrelser, hvor det mindste lejemål bliver på 135 m² mens det største bliver på 2.453 m², dog med mulighed for udvidelse op til 8.557 m².

Der er flere ind­gangs­par­ti­er i ejendommen, hvilket giver de enkelte lejemål en domicil-lignende effekt, da man også her får sit virk­som­heds­navn på facaden.
Her bliver desuden en masse p-pladser, så der bliver rig mulighed for lejere samt kunder at parkere.
Der er flere elevatorer i ejendommen, der servicerer de forskellige afdelinger samt fælles toiletter på alle ejendommens fællesarealer.

Udlejer har med sine opdelinger i ejendommen effektiviseret alle kvadratmeter, så andelen af fællesarealer er meget begrænset.

Udover kon­tor­le­je­må­let bliver der mulighed for at booke sig ind på ejendommens store konferencerum/kontor samt lave en frokostordning med husets egen kantine, der drives af Kokkenes Køkken.

Kontakt os for at høre mere om mulighederne i "Erhvervsparken Randers".

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (170 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Paderup Boulevard/Århusvej (Randers Kom)316 m
  • E 451,6 km

Nøgletal

Adresse
Marsvej 43
Sagsnr.
89202029
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
2.207.700 kr./år
Erhvervsareal
2.453 m²

Arealer

Bebygget
2.453 m²
Erhvervsareal
2.453 m²
Etageareal
2.453 m²

Økonomi

Årlig leje
2.207.700 kr./år
Månedlig leje
183.975 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
275.030 kr.
Månedlige driftsudgifter
22.919 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
112 kr.
Bruttoleje pr. år
2.482.730 kr.
Månedlig bruttoleje
206.894 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.012 kr.
Depositum
1.103.850 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Lange relationer og det gode samarbejde

Min rolle og hverdag som ejendomsmægler er baseret på langvarige relationer og gode samarbejder med både kunder og sam­ar­bejds­part­ne­re. Begge dele er forudsætninger for, at jeg kan rådgive og hjælpe bedst mulig til en optimal løsning og en god handel for alle parter.

Sara Brüner

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

sakr@edc.dk27 52 50 80EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30