Strømmen 32
5.995.000 kr.
Flot moderniseret og historisk ejendom på Strømmen Station i Randers
Bygningen har tidligere været anvendt som station, men har gennemgået enomfattende istandsættelse og fremstår med funktionelle lokaler.
Ejendommen har en særlig atmosfære, da mange af bygningens detaljer er bevaret.
Renoveringen har bl.a. omfattet renovering af overflader, opdaterede installationer
og varmeanlæg til nutidig standard samt tilbageførelse af den rummelige struktur i
tagetagen. Toiletterne er renoverede, forsatsvinduer er etablerede.
Alt er gjort i fornem kvalitet og med forsigtighed/respekt for alt det gamle i den historiske ejendom.
Dette er en helt unik mulighed for at få en historisk og fredet bygning med en helt særlig historie og atmosfære.
Senest har ejendommen været udlejet til Randers Handsker.
Sælger ønsker at leje erhvervslejemålet på 426 m², og forpligter sig til en uopsigelighedsperiode på 5 år, herefter 6 måneders opsigelsesvarsel.
Der findes en bolig på 134 m² i fornuftig stand, med egen adgangsforhold og opgang - pt. udlejet til en husleje af kr. 60.000 p.a. + forbrug.
Derudover findes der 80 m² selvstændig bygning, som er udlejet til lager – pt. udlejet til kr. 22.000 p.a. + forbrug.
Der er parkeringsplads og cykelparkering lige udenfor bygningen.
Ejendommen kan også købes tom, og erhvervslejemålet kan også lejes.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (10 stk)
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Århusvej/Bøsbrovej (Randers Kom)242 m
- Randers St.2,3 km
- E 454,5 km
- Adresse
- Strømmen 32
- Sagsnr.
- 892514412
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 5.995.000 kr.
- Afkast
- 6,88 %
- Etageareal
- 640 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.217 m²
- Bebygget
- 393 m²
- Boligareal
- 134 m²
- Erhvervsareal
- 426 m²
- Etageareal
- 640 m²
Arealer
- Pris
- 5.995.000 kr.
- Pris/m²
- 9.367 kr.
- Lejefaktor
- 12.39
- Lejeindtægt
- 484.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 756 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 82.607 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 129 kr.
- Afkast
- 6,88 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1905
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel