Udbyhøjvej 27
3.975.000 kr.
Boligudlejningsejendom med 6 lejemål nær Randers C
Charmerende rødstensejendom med spir, opført i 1897.Ejendommen består af 6 beboelseslejemål, i varierende størrelser, henholdsvis to 2-værelses lejligheder, to 3-værelses lejligheder, en 4 værelses og en stor 6 værelses lejlighed.
I alt 608 m² beboelse til en kvadratmeterpris af ca. kr. 6.537 pr. m².
Ejendommens aktuelle drift bærer præg af et væsentlig potentiale.
Ejendommen overdrages med et positivt indestående på §120 saldo ved Grundejernes Investeringsfond, kr. 810.395,11 og let adgang hertil med kun kr. 92.551.69 på §119 saldo (pr. 30.09.23).
Lejemålet i kælder er konverteret fra erhverv og reguleres derfor efter fri markedsleje.
På ejendommens bagside er der et hyggeligt mindre gårdareal, samt et mindre baghus til opbevaring.
Der findes 10 m² carport ledig til købers disposition.
Ejendommen er beliggende nær Randers Midtby i et roligt kvarter ved Tøjhushaven.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (0 stk)
- Altan
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Indhegnet
- Udenomsarealer Ej befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Bækkesti/Udbyhøjvej (Randers Kom)81 m
- Randers St.2,5 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej5,4 km
- Adresse
- Udbyhøjvej 27
- Sagsnr.
- 892514428
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.975.000 kr.
- Afkast
- 3,39 %
- Etageareal
- 608 m²
- Kælder
- 190 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 391 m²
- Bebygget
- 190 m²
- Boligareal
- 608 m²
- Etageareal
- 608 m²
- Kælder
- 190 m²
Arealer
- Pris
- 3.975.000 kr.
- Pris/m²
- 6.538 kr.
- Lejefaktor
- 11.62
- Lejeindtægt
- 342.061 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 562 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 209.600 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 345 kr.
- Afkast
- 3,39 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1897
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel
Se lignende ejendomme
