Boligudlejningsejendom fra EDC

Kirkegade 4

8900 Randers C

7.800.000 kr.

Investering - 994 m²

Yderst velbeliggende ud­lej­nings­e­jen­dom i Randers C med otte boliglejemål & to er­hvervs­le­je­mål

Bo­lig­le­je­må­le­ne varierer i størrelserne:

3 lejligheder på 113 m²
3 lejligheder på 63 m²
1 lejlighed på 85 m²
1 lejlighed på 56 m²

Er­hvervs­le­je­må­le­ne er i stueplan på 112 m² og 64 m², derudover kælderareal til opbevaring mv.

Ejendommen er opdelt i tre ejer­lej­lig­he­der, hvor de to øverste lejligheder er to ejer­lej­lig­he­der for sig, som begge er lavet 2005/2006. Den resterende del af ejendommen er én ejerlejlighed.
Der er altaner til alle lejlighederne, på lejligheden øverst til venstre er der bygget en altan ind i taget, og de resterende altaner er placeret på ejendommen bagside. Enkelte lejligheder har også franske altaner der vender ud mod Kirkegade/Kirketorvet.

Ejendommen fremstår primært i røde sten, og med rødt tegltag.

Ejendommen er særdeles velbeliggende lige i hjertet af Randers og lige ud til Kirketorvet, som Randers Kommune er i en ud­vik­lings­pro­ces omkring, for at skabe et spirende byliv. I området finder du en nyistandsat NytSyn, samt byens populære brætspilscafé mv., Operaen, samt Sct. Mortens Kirke.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (0 stk)
  • Altan
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Randers Busterminal359 m
  • Randers St.1,1 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,7 km

Nøgletal

Adresse
Kirkegade 4
Sagsnr.
892514454
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.800.000 kr.
Afkast
5,62 %
Etageareal
994 m²
Kælder
176 m²

Arealer

Grundareal
212 m²
Bebygget
176 m²
Boligareal
669 m²
Erhvervsareal
325 m²
Etageareal
994 m²
Kælder
176 m²

Økonomi

Pris
7.800.000 kr.
Pris/m²
7.847 kr.
Lejefaktor
12440.19
Lejeindtægt
627 kr.
Årlige driftsudgifter
192.724 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
194 kr.
Afkast
5,62 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1940 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30