Detail fra EDC

Edvard Thomsens Vej 2A

2300 København S

1.287.000 kr./år

715 m²

Stu­e­plans­le­je­mål med adresse i Ørestad City

Ørestaden er stedet, hvor bylivet og naturen kombineres med boliger og erhvervslivet i området.
Med kort afstand til Field's, der byder på diverse shopping muligheder, restauranter og underholdning for store og små, udbydes nu dette er­hvervs­le­je­mål på 715 m².

Lejemålet har igennem de sidste mange år været udlejet til Irma, og fremstår regulært med flisebelagte gulve og hvidmalede vægge.

Lejemålet fordeler sig over 2 etager, hvor al velfærd herunder tekøkken, personalerum, kontor og toilet er beliggende på 1. sal.
Bu­tiks­le­je­må­let er på 570 m² i stueplanet, og 1. salen er på 145 m².

Her er gode bus­for­bin­del­ser i området, ligesom at Ørestad St., regionaltog og metro ligeledes findes i kort afstand fra lejemålet.

I henhold til lokalplanen er området fastlagt til bl.a. følgende erhverv:
Administration, liberale erhverv, service erhverv, butikker, restauranter, hoteller og håndværk.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ørestad St. (Ørestads Boulevard)578 m
  • Ørestad St. (Metro)681 m
  • Ørestad St.736 m
  • E 20 - Øre­sunds­mo­tor­vej­en1,1 km
  • Sydhavn St.4,9 km

Nøgletal

Adresse
Edvard Thomsens Vej 2A
Sagsnr.
892514632
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
1.287.000 kr./år
Erhvervsareal
715 m²

Arealer

Bebygget
715 m²
Erhvervsareal
715 m²
Etageareal
715 m²

Økonomi

Årlig leje
1.287.000 kr./år
Månedlig leje
107.250 kr.
Årlig leje pr. m²
1.800 kr.
Årlige driftsudgifter
175.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
14.583 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
245 kr.
Bruttoleje pr. år
1.462.000 kr.
Månedlig bruttoleje
121.833 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.044 kr.
Depositum
643.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3 %
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2012
Omfattet af energimærke
Nej

Godt købmandskab og stærk lokal forankring

Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående mar­ked­skend­skab til vores by og omegn, for­ret­nings­for­stå­el­se og godt købmandsskab samt langvarige kun­de­re­la­tio­ner er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel

Magnus Leth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mag@edc.dk51 70 87 30EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30