Edvard Thomsens Vej 2A
1.287.000 kr./år

Stueplanslejemål med adresse i Ørestad City
Ørestaden er stedet, hvor bylivet og naturen kombineres med boliger og erhvervslivet i området.Med kort afstand til Field's, der byder på diverse shopping muligheder, restauranter og underholdning for store og små, udbydes nu dette erhvervslejemål på 715 m².
Lejemålet har igennem de sidste mange år været udlejet til Irma, og fremstår regulært med flisebelagte gulve og hvidmalede vægge.
Lejemålet fordeler sig over 2 etager, hvor al velfærd herunder tekøkken, personalerum, kontor og toilet er beliggende på 1. sal.
Butikslejemålet er på 570 m² i stueplanet, og 1. salen er på 145 m².
Her er gode busforbindelser i området, ligesom at Ørestad St., regionaltog og metro ligeledes findes i kort afstand fra lejemålet.
I henhold til lokalplanen er området fastlagt til bl.a. følgende erhverv:
Administration, liberale erhverv, service erhverv, butikker, restauranter, hoteller og håndværk.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Ørestad St. (Ørestads Boulevard)578 m
- Ørestad St. (Metro)681 m
- Ørestad St.736 m
- E 20 - Øresundsmotorvejen1,1 km
- Sydhavn St.4,9 km
- Adresse
- Edvard Thomsens Vej 2A
- Sagsnr.
- 892514632
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 1.287.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 715 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 715 m²
- Erhvervsareal
- 715 m²
- Etageareal
- 715 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.287.000 kr./år
- Månedlig leje
- 107.250 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.800 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 175.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 14.583 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 245 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.462.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 121.833 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.044 kr.
- Depositum
- 643.500 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 3 %
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 2012
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Godt købmandskab og stærk lokal forankring
Byens erhvervsliv har mit store fokus, og jeg har stærke relationer både i vores lokalsamfund og udenfor Randers. Indgående markedskendskab til vores by og omegn, forretningsforståelse og godt købmandsskab samt langvarige kunderelationer er mine vigtigste redskaber for at sikre en god handel