Kontor fra EDC

Adelgade 4-6

9500 Hobro

10.750.000 kr.

Investering - 1.906 m²

Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom med 8 lejemål med synlig beliggenhed

Særdeles velbeliggende og flot in­ve­ste­rings­ejen­dom med 8 lejemål. Der er to butikslejemål og 6 kontor-/kliniklejemål fordelt i bygningen.

Ejendommens placering lige overfor gågaden, og synligheden for den kørende trafik gør ejendommen attraktiv for lejere.

Bygningen, der er i god stand, er opført henholdsvis i 1992 og 1998 i røde sten med rødt tegltag. Der er mange par­ke­rings­plad­ser, der tilhører bygningen.

Der er et samlet erhvervsareal på 1.906 m². De to butikker i i stueplan er på henholdsvis 200 og 446 m². De resterende m er fordelt på første og anden sal.

Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt.

Kontakt ejendomsmægler Søren Jensen, tlf. 98525511, mobil 40412050 eller mail sjensen@edc.dk for nærmere information eller besigtigelse af ejendommen.

Afstand til

  • Adelgade (Hobro)45 m
  • Hobro St.913 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej4,7 km

Nøgletal

Adresse
Adelgade 4-6
Sagsnr.
892514933
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
10.750.000 kr.
Afkast
8,39 %
Etageareal
1.906 m²
Kælder
184 m²

Arealer

Grundareal
1.963 m²
Bebygget
718 m²
Erhvervsareal
1.906 m²
Etageareal
1.906 m²
Kælder
184 m²

Økonomi

Pris
10.750.000 kr.
Pris/m²
5.640 kr.
Lejefaktor
8.98
Lejeindtægt
1.197.453 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
628 kr.
Årlige driftsudgifter
323.119 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
170 kr.
Afkast
8,39 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1992 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Benedikte Kroer Henriksen

Sagsbehandler

behen@edc.dkEDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30