Blandet ejendom med god facadeværdi mod Hjørringvej

Ejendommen sælges på vegne af stifter indehaver af Solsidens Maler og Farvehandel, der har haft adresse på Hjørringvej 80 i en årrække, og igennem mere end 30 år har opbygget et godt renommé i forbindelse med servicering af kunder, og afsæt det professionelle malerarbejde. Mere info her; www.solsidensmaler.dk

Som udgangspunkt er Solsidens Maler og Farvehandel A/S lejer i ejendommen pr. overtagelsen. Det er dog en mulighed at ejendommen handles som brugerejendom, for så vidt angår erhvervsdelen, såfremt at ny ejer selv ønsker at disponere over de 507 kvm erhverv. I den forbindelse kan den primære del af aktiviteterne, herunder inventar og varelager medfølge i en handel, hvilket er oplagt, hvis ny ejer selv påtænker at drive farvehandel-/malerfirma fra adressen.

Overordnet består ejendommen af 2 bygninger.

Er­hvervs­a­re­a­let omfatter stort åbent butiksareal/showroom med adgang til kantine, kontor og toilet. Fra stueplan trappe til underetage, der i dag – som selve stueetagen – fremstår i pæn og velholdt forfatning. I 2001 er ejendommen udvidet med isoleret lager på ca. 189 kvm.

Lejlighederne i den fritliggende bygning er registrerede som 3 værelses lejligheder på henholdsvis 51 og 69 kvm. Begge lejligheder har køkken og badeværelse af fornuftig standard. Der henvises i øvrigt til lejeoversigten.

Der er på ejendommen registreret 8 stk. p-pladser, hvoraf 2 af dem benyttes af be­bo­el­ses­le­jer­ne, i den fritliggende bygning mod Hjørringvej. Lejlighederne er løbende moderniseret og
Kælderen er ikke godkendt beboelse.

En alsidig ejendom, velegnet som brugerejendom med et godt supplement på estimeret t.kr. 133 i leje fra den fritliggende bygning, bestående af 3 lejemål.