Spændende- blandet ejendom med gode muligheder for køber

Ejendommen består af et mindre er­hvervs­le­je­mål på 85 m² mod gaden med parkering foran. Lejemålet er udlejet til solcenter, som selv har fremlejet en del at førnævnte areal til frisørsalon. Det resterende areal har senest udlejet til beboelse.

Gældende kom­mu­ne­plan­ram­me er 4.2.B11 Solvangen m.m., der opererer med en be­byg­gel­ses­pro­cent på 30, svarende til 358 m², som nuværende, samlede byggeret jf. grundens areal på ca. 1.200 m².

Bolig og erhvervsdel fremstår i fornuftig stand og er opført i 1952. Underetagen mod den tilhørende grund/have er endvidere med niveaufri adgang.

På matriklen findes endvidere carport, samt flere udhuse, heraf et fra 2017.

Ejendommen er energimærket med karakteren ”D” og er opvarmet med fjernvarme.

Køber kan overtage nærværende ejendom i en selskabshandel, sammen med anden ejendom i Aalborg Øst, hvor ved at der vil være tale om en udskudt skat på est. kr. 1.000.000,-, der
medgår. Forhør nærmere.

En spændende ejendom med flere muligheder.