Detail fra EDC

Nørregade 5 ST

9000 Aalborg

215.000 kr./år

86 m²

Charmerende butikslejemål

- Attraktiv beliggenhed
- Præsentabel ejendom med flot facade
- Velegnet til flere de­tail­kon­cep­ter
- Niveaufri adgang

Efter en massiv renovering står Nørregade klar og skaber en hyggelig atmosfære og de små træer skaber en oase midt i byen. Nørregade tilbyder shopping for enhver smag og kulinariske oplevelser. Magasins åbning har uden tvivl skabt flere kunder i området med det nye indgangsparti direkte til Nørregade.

Lejemålet er velindrettet med regulært butikslokale på 86 m², hvor de 20 m² går til lager og tekøkken. Derudover er lokalet indrettet med per­so­na­le­toilet.

Lejemålet vil nemt kunne anvendes som tøj-, kaffe eller vinbutik.

Lejemålet er beliggende i en særdeles velholdt og præsentabel ejendom i Nørregade. Endvidere god facade med vinduespartier ud mod Nørregade med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der, som sikrer et godt naturligt lysindfald.

Lejemålet er velbeliggende og tæt på Friis Shopping Center, Bredegade Torv og Algade, hvor såvel lokale, nationale og internationale aktører driver detailbutikker.

Aalborg midtby er karakteriseret ved et stærkt mix af butikker, kulturelle tilbud, un­der­vis­nings­in­sti­tu­tio­ner og rekreative områder, der tilsammen sikrer et stærkt kundegrundlag.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Nørregade 5 ST
Sagsnr.
91205584
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
215.000 kr./år
Erhvervsareal
86 m²

Arealer

Erhvervsareal
86 m²
Etageareal
86 m²

Økonomi

Årlig leje
215.000 kr./år
Månedlig leje
17.916 kr.
Årlig leje pr. m²
2.500 kr.
Årlige driftsudgifter
20.039 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.669 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
233 kr.
Bruttoleje pr. år
235.039 kr.
Månedlig bruttoleje
19.586 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.733 kr.
Depositum
107.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
8 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Over­ta­gel­ses­da­to
31. dec. 2021
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1780 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C