Boligudlejningsejendom fra EDC

Torvegade 3

9400 Nørresundby

15.000.000 kr.

Investering - 734 m²

Gen­nem­renove­ret ejendom med god placering

• 10 gen­nem­renove­re­de boliger
• God størrelse og indretning på boligerne
• Kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler
• Altaner
• Rigtig god placering 50 m fra Nørresundby Torv

Ejendommen er en velbeliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, der oprindeligt er opført i 1890 og ombygget i 1999. Facaden er teglsten der er pudsede og malet i en sart gul farve. Nyere vinduer med termoglas isat trærammer. Franske altaner mod gaden. Taget er belagt med teglsten.

Den er i 2019/2020 gennemgribende renoveret, og boligerne fremstår i dag indvendigt som helt nyopførte.

Ejendommen entreres via flot opgang med antracitgrå klinkegulv, vandskurede vægge og troldtekt lofter. Trappe udført i stål og klinker på trappetrin. God plads i opgangen, der fremstår lys og venlig.

I boligerne er der anvendt kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Gulve udført som laminat eg, lofter som troldtekt, pudsede vægge med filt. På badeværelserne, hvor der er gulvvarme, er gulvet belagt med store lækre klinker og brusenichen med hvide klinker fra gulv til loft. Væghængt toilet og vaskesøjle med vaske-maskine og tørretumbler. Køkkener er i lyse elementer med sortnistret bordplade og med opvaskemaskine samt øvrige hårde hvidevarer i god kvalitet. Desuden genveksanlæg i boligerne.

Boligerne fremtræder således lækre og indbydende, og med fritlagte loftsbjælker i de øverste lejligheder. Altaner til boligerne mod gården.

For­brugs­mæs­sigt er der individuelle målere på vand, varme og el.

Ejendommene er en del af en ejerforening med for­de­lings­tal­let 31/100.

Således en gen­nem­renove­ret og særdeles velbeliggende ejendom – med en god størrelse boliger, hvilket giver en høj lejesikkerhed.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Nørresundby Torv (Aalborg)129 m
  • Aalborg Vestby St.1,6 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej2,2 km

Nøgletal

Adresse
Torvegade 3
Sagsnr.
91205768
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
15.000.000 kr.
Afkast
4,10 %
Etageareal
734 m²

Arealer

Boligareal
734 m²
Etageareal
734 m²

Økonomi

Pris
15.000.000 kr.
Pris/m²
20.436 kr.
Lejefaktor
20.1
Lejeindtægt
746.403 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.016 kr.
Årlige driftsudgifter
140.927 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
192 kr.
Afkast
4,10 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1890 / 1999
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D