Detail fra EDC

Reberbansgade 11B ST TH & ST TV

9000 Aalborg

3.695.000 kr.

Investering - 107 m²

Velholdte ejer­lej­lig­heds­lo­ka­ler med gode lejere

• God beliggenhed midt i Reberbansgade
• Store facader ud til vejen
• Mangeårig lejer i Sushi Mania
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Attraktivt område

Nu udbydes 2 er­hvervs­lej­lig­he­der, hvor det ene er udlejet til Sushi Mania og og det andet lejemål har tidligere været udlejet til Baco, Anettes Sandwich og Romeriet. Sushi Mania har været lejer siden 2009.

Er­hvervs­lej­lig­he­der­ne er beliggende i Reberbansgade, som er kendt for at være et take away præget område.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er samlet ca. 107 m², hvor ST.TV er 53 m² og ST.TH er 54 m² jf. BBR.

Begge er­hvervs­lej­lig­he­der er indrettet som take away/cafe, hvor kun Sushi Mania har udsugning.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er beliggende med facade ud til vejen og har store gulv til loft vinduer, derudover er der gode skilt­nings­mu­lig­he­der. Begge lejligheder er beliggende i samme forening som er en sund og velfungerende ejerforening.

Lejekontrakter, teg­nings­ma­te­ri­a­le mv. kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.



Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Vesterbro (Aalborg)418 m
  • Aalborg St.909 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
Reberbansgade 11B ST TH & ST TV
Sagsnr.
91205856
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
3.695.000 kr.
Afkast
5,45 %
Etageareal
107 m²

Arealer

Erhvervsareal
107 m²
Etageareal
107 m²

Økonomi

Pris
3.695.000 kr.
Pris/m²
34.533 kr.
Lejefaktor
15.01
Lejeindtægt
246.208 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.301 kr.
Årlige driftsudgifter
46.567 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
435 kr.
Afkast
5,45 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1915 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F