Boligudlejningsejendom fra EDC

Schleppegrellsgade 34

9000 Aalborg

Investering - 229 m²
Solgt

Rød­sten­se­jen­dom i ”Vestbyen” med 4 lejemål i pæn stand

• Rød­sten­se­jen­dom i ”Vestbyen” med 4 lejemål i pæn stand
• Mulighed for selskabshandel – årlige lejeindtægter ca. 260 t.kr.
• En eftertragtet størrelse be­bo­el­ses­le­je­mål – 40 til 63 m²
• Fælles have og par­ke­rings­mu­lig­hed på ejendommen
• Kort afstand til centrum, Vestre Fjordpark og kommende +BUS linje

Schlep­pe­g­rells­ga­de 34 er en præsentabel rød­sten­se­jen­dom, omfattende 4 lejemål i pæn stand, renoveret i 2011.

Facaderne er af røde mursten og taget et sadeltag med valmet gavl og kvist mod gaden. Taget er tækket med eternitplader. Vinduerne er tolags energiruder isat hvidmalede trærammer.

Lejemålet på 1. sal har altan og lejemålene er alle med en god planlæsning, typisk med entré/gang og adgang til værelse og stue, samt køkken og badeværelse. Det bemærkes at boligen i underetagen er ikke-godkendt beboelse.

Den gennemsnitlige leje i ejendommen i dag er på kr. 1.134 pr. m² jf. lejeoversigten i prospektet.

Køber har mulighed for overtagelse af ejendommen i selskabsform over overtager en rigtig fornuftig ud­lej­nings­e­jen­dom med en efterspurgt størrelse lejemål, og til 5,22% i startafkast.

Den godt 500 m² store grund er udlagt til fælles have og parkering for lejerne.

Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren ”C”.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Schlep­pe­g­rells­ga­de 34
Sagsnr.
91205930
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Afkast
5,22 %
Etageareal
229 m²
Kælder
63 m²

Arealer

Grundareal
495 m²
Bebygget
63 m²
Boligareal
166 m²
Etageareal
229 m²
Kælder
63 m²

Økonomi

Lejefaktor
15.37
Lejeindtægt
259.656 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.133 kr.
Årlige driftsudgifter
54.667 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
239 kr.
Afkast
5,22 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1921 / 2011
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C