Ryesgade 26
2.995.000 kr.
Præsentabel investeringsejendom i Vestbyen
Særdeles charmerende boligudlejningsejendom beliggende i den hyggelige gade, Ryesgade . Ryesgade er beliggende centralt i Vestbyen med kort afstand til Aalborg centrum, bådhavnen, og indkøbsmuligheder.Ryesgade 26 er en præsentabel rødstensejendom med facader af røde teglsten. Vinduerne er henholdsvis to- og trelags vinduer, isat hvidmalede trærammer. Taget er et mansardtag med valmede gavle og med kviste.
Nærværende ejendom som er opført i 1928 har i sælgers ejertid ikke haft tomgang i lejemålene.
Ejendommen indeholder 4 beboelseslejemål som fordeler sig fra 30 til 80 m². Fælles for lejlighederne er, at de fremstår i god stand med eget køkken, bad og toilet.
Lejligheden i stueplan har desuden adgang til værelse i kælderen via indvendig trappe og en dejlig altan med adgang til et hyggelig lukket gårdmiljø.
Alt i alt en rigtig fin ejendom for investor med beliggenhed på en attraktiv adresse ude i Vestbyen.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Helgolandsgade (Dannebrogsgade / Aalborg)218 m
- Aalborg Vestby St.569 m
- Ådalsmotorvejen4,0 km
- Adresse
- Ryesgade 26
- Sagsnr.
- 91205932
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.995.000 kr.
- Afkast
- 4,01 %
- Etageareal
- 207 m²
- Kælder
- 60 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 290 m²
- Bebygget
- 60 m²
- Boligareal
- 207 m²
- Etageareal
- 207 m²
- Kælder
- 60 m²
Arealer
- Pris
- 2.995.000 kr.
- Pris/m²
- 14.469 kr.
- Lejefaktor
- 17.21
- Lejeindtægt
- 174.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 840 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 55.712 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 269 kr.
- Afkast
- 4,01 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1928
- Omfattet af energimærke
- Nej
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE