Boligudlejningsejendom fra EDC

Ryesgade 26

9000 Aalborg

2.995.000 kr.

Investering - 207 m²

Præsentabel in­ve­ste­rings­ejen­dom i Vestbyen

Særdeles charmerende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende i den hyggelige gade, Ryesgade . Ryesgade er beliggende centralt i Vestbyen med kort afstand til Aalborg centrum, bådhavnen, og ind­købs­mu­lig­he­der.

Ryesgade 26 er en præsentabel rød­sten­se­jen­dom med facader af røde teglsten. Vinduerne er henholdsvis to- og trelags vinduer, isat hvidmalede trærammer. Taget er et mansardtag med valmede gavle og med kviste.

Nærværende ejendom som er opført i 1928 har i sælgers ejertid ikke haft tomgang i lejemålene.

Ejendommen indeholder 4 be­bo­el­ses­le­je­mål som fordeler sig fra 30 til 80 m². Fælles for lejlighederne er, at de fremstår i god stand med eget køkken, bad og toilet.

Lejligheden i stueplan har desuden adgang til værelse i kælderen via indvendig trappe og en dejlig altan med adgang til et hyggelig lukket gårdmiljø.

Alt i alt en rigtig fin ejendom for investor med beliggenhed på en attraktiv adresse ude i Vestbyen.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Helgolandsgade (Dannebrogsgade / Aalborg)218 m
  • Aalborg Vestby St.569 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Ryesgade 26
Sagsnr.
91205932
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.995.000 kr.
Afkast
4,01 %
Etageareal
207 m²
Kælder
60 m²

Arealer

Grundareal
290 m²
Bebygget
60 m²
Boligareal
207 m²
Etageareal
207 m²
Kælder
60 m²

Økonomi

Pris
2.995.000 kr.
Pris/m²
14.469 kr.
Lejefaktor
17.21
Lejeindtægt
174.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
840 kr.
Årlige driftsudgifter
55.712 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
269 kr.
Afkast
4,01 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1928
Omfattet af energimærke
Nej
Energimærke
C