Boligudlejningsejendom fra EDC

Bredgade 82

9700 Brønderslev

2.580.000 kr.

Investering - 366 m²

Attraktiv ejendom beliggende i Brønderslev

• Velbeliggende ejendom i Brønderslev
• Ejendom med potentiale
• God størrelse be­bo­el­ses­le­je­mål
• Separate målere på alle lejemål
• 7 boliglejemål

Ejendommen er beliggende på en meget central placering i Brønderslev med kort afstand til byens centrum.

Bredgade 82 indeholder 7 boligenheder og en carport. På nuværende tidspunkt er 3 af lejemålene i tom stand og derfor får den nye køber mulighed for at sætte sig eget præg på indretningen af lejemålene samt at optimere driften herefter.

Ejendommen, som er opført i 1906 og er til-/ombygget i 1992, fremstår overordnet i fornuft stand. Der foreligger dog et for­bed­rings­po­ten­ti­a­le efter lejelovens §19 stk. 2. I ejendommen er der henholdsvis 3x1 værelses lejemål, 3x2 værelses lejemål og 1x3 værelses lejemål. Lejlighederne varierer fra 29-80 m².

Ejendommen fremstår med facade af røde mursten mod gaden samt en malet facade i en grålig nuance mod gården. Taget er af teglsten belagt med bølgeeternit med kviste mod gade og gård. Der er endvidere adgang til lejemålene fra en klassisk fortrappe og opgang.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og endvidere separate måler på samtlige lejemål.

For yderligere information eller fremvisning kontakt gerne EDC på tlf. 96314900.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan

Nøgletal

Adresse
Bredgade 82
Sagsnr.
91206100
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.580.000 kr.
Afkast
6,65 %
Etageareal
366 m²
Kælder
60 m²

Arealer

Grundareal
464 m²
Bebygget
132 m²
Boligareal
366 m²
Etageareal
366 m²
Kælder
60 m²

Økonomi

Pris
2.580.000 kr.
Pris/m²
7.049 kr.
Lejefaktor
8.69
Lejeindtægt
296.880 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
811 kr.
Årlige driftsudgifter
130.261 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
356 kr.
Afkast
6,65 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1906 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C