Boligudlejningsejendom fra EDC

Østerbro 65 ST TV

9000 Aalborg

1.400.000 kr.

Investering - 54 m²

In­ve­ste­rings­ejer­lej­lig­hed i god stand

Østerbro 65, st. tv. er del af velfungerende ejerforening. Ejer­lej­lig­he­den omfatter 50 m² i stueplan og yderligere 20 m² i kælderplan. Samtlige m² fremstår renoverede. Lejlighedens samlede areal er udlejet til en lejer på en gængs, tidsubegrænset bo­lig­le­je­kon­trakt, hvor deposita og forudbetalt leje refunderes køber i forbindelse med en handel.

De 70 m² m² består jf. plantegningen af entré, badeværelse, stue, soveværelse og køkken. Til lejligheden hører endvidere 20 m², der som den øvrige del også fremstår renoveret og i god stand. Renove­rings­ar­bej­der­ne er foretaget i 2018/19.

Nuværende lejer har boet i lejligheden siden juni 2022 og der er erlagt 1 måneds forudbetalt leje og tre måneders leje i deposita. Dette runderes køber i forbindelse med en handel.

Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i Net­top­ri­sin­dek­set.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Østerbro 65 ST TV
Sagsnr.
91206199
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
1.400.000 kr.
Afkast
3,79 %
Etageareal
54 m²

Arealer

Boligareal
54 m²
Etageareal
54 m²

Økonomi

Pris
1.400.000 kr.
Pris/m²
25.926 kr.
Lejefaktor
22.44
Lejeindtægt
62.400 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.155 kr.
Årlige driftsudgifter
10.115 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
187 kr.
Afkast
3,79 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1927 / 1983
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Michael Stilling

Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE

stilling@edc.dk23 29 26 4658 58 71 51EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

912@edc.dk96 31 49 00