Detail fra EDC

Slotsgade 9 ST

9000 Aalborg

529.600 kr./år

287 m²

Flot detailbutik med god loftshøjde og 20 meter facade overfor Føtex

• 20 meter lang facade med 6 store ud­stil­lings­vin­du­er
• Indrettes i samarbejde med udlejer
• God loftshøjde og planløsning
• Genbo til Føtex
• Niveaufri adgang via dobbeltdør

Særdeles regulært lejemål beliggende i Slotsgade - en sidegade til en af byens primære gågadestrøg Algade, og er karakteriseret ved et højt ak­ti­vi­tets­ni­veau alle ugens dage med naboer som bl.a. Føtex, Kop & Kande samt flere spe­ci­al­bu­tik­ker. Endvidere er Slotsgade beliggende mellem de 2 stormagasiner Salling og Magasin og tæt ved livs­stils­bu­tik­ken Sinnerup.

Lejemålet har niveaufri adgang via dobbeltdør til ca. 250 m2 butikslokale med en loftshøjde på ca. 3,4 m. Med den ca. 20 meter lange facade med 6 store ud­stil­lings­vin­du­er sikres masser af dagslys i butikken. Der er etableret mindre vel­færds­fa­ci­li­tet med tekøkken og toilet i lejemålet.

Lejemålet er udstyret med ven­ti­la­tions­an­læg samt aircondition. Lejemålet er endvidere sikret med rullegitre ved alle vinduer.

Fra butikken er der nem adgang både via trappe og elevator til tør kælder, som kan medlejes til lager efter nærmere aftale.

Butikslokalet indrettes i samarbejde med udlejer, hvorfor der vil være mulighed for påvirkning af materialevalg.

Der er tílmed mulighed for leje af par­ke­rings­plads i sammenhæng med lejemålet.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Slotsgade 9 ST
Sagsnr.
91206267
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
529.600 kr./år
Erhvervsareal
287 m²

Arealer

Bebygget
287 m²
Erhvervsareal
287 m²
Etageareal
287 m²

Økonomi

Årlig leje
529.600 kr./år
Månedlig leje
44.133 kr.
Årlig leje pr. m²
1.845 kr.
Årlige driftsudgifter
100.670 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.389 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
351 kr.
Bruttoleje pr. år
630.270 kr.
Månedlig bruttoleje
52.522 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.196 kr.
Depositum
264.800 kr.
Aconto Vandudgift
1.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E