Ejendom med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le

• Velbeliggende detailejendom
• SPAR som mangeårig lejer
• Mulighed for videre udvikling af ejendommen
• Lav kvm pris
• Gode p-forhold
• Område i udvikling

Ejendommen er beliggende på Saltumvej 3 og Saltumvej 7 i Aalborg øst.

Saltumvej 3 er udlejet til SPAR købmand og indrettet til klassisk dag­lig­va­re­for­ret­ning med dertilhørende lager og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Facaden er pudset og malet og fremstår i pæn og velholdt stand. Taget er belagt med tagpap.

Saltumvej 7 indeholder i alt 6 butikslejemål, hvoraf 2 er udlejet til hhv. pizzaria og værtshus. De 6 lejemål har alle facader mod et mindre butikstorv, der er delvist overdækket. Facaden er pudset og malet. Vinduer og døre er af ældre dato. De tomme butikslejemål fremstår indvendigt i en stand under middel og har været ledige i en længere årrække.

Ejendommen er beliggende i et større boligområde med en Fakta og OK Benzin som nærmeste nabo. I øvrigt er der gode par­ke­rings­for­hold på / ved ejendommen.

For rette ejer vil det være en oplagt mulighed at udvikle ejendommen med boliger eller andet erhverv, der passer ind i området.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der jf. lokalplan:

Butikker*, Restaurant, klinikker (ikke dyreklinikker), kontorer, service, benzinsalg**, kulturelle formål,
fritidsformål, undervisning, institutioner, rekreative formål, tekniske anlæg

* Brut­to­e­ta­gea­re­al: Max. 3.500 m² pr. dag­lig­va­re­bu­tik og max. 1.000 m² pr. ud­valgs­va­re­bu­tik.
** Evt. inkl. butik/kiosk

Brut­to­e­ta­gea­re­al: Max. 250 m² pr. butik