Reberbansgade 11B ST TV
108.000 kr./år
Velbeliggende og flot lejemål midt i Reberbansgade
• Velholdt og lyse lokaler• Momsfrit
• God eksponering qua facaden
• Gode anvendelsesmuligheder
• Beliggende i et attraktivt område
• Beliggende tæt på centrum og Aalborg Handelsskole
Lokalerne andrager i alt ca. 53 m², lejemålet fordeler sig med et større butiksareal, hvor der er adgang til toilet. I forlængelse af butikslokalet ligger anretter-køkkenet, fra køkkenet er der adgang til et mindre lagerlokale, derudover er der udgang til bagtrappen.
Lokalet fremstår meget lyst qua de store gulv til loftvinduer samt de lyse vægge og lofter. Lejemålet brede facade er med til at skabe optimal synlighed ud mod Reberbansgade. Lokalerne har tidligere været anvendt af Baco, Anettes Sandwich og Romeriet. Lokalerne er beliggende i en pæn og præsentabel hvidpudset ejendom. Nærmeste naboer til lejemålet er Barber Shop, Sushi Mania m.m.
Lokalerne kan ikke anvendes til madlavning med krav om udsugning.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg allerede i dag for en fremvisning.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (6 m)
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Vesterbro (Aalborg)418 m
- Aalborg St.909 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km
- Adresse
- Reberbansgade 11B ST TV
- Sagsnr.
- 912110693
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 108.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 53 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 53 m²
- Etageareal
- 53 m²
Arealer
- Årlig leje
- 108.000 kr./år
- Månedlig leje
- 9.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 2.038 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 108.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 9.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 2.037 kr.
- Depositum
- 54.000 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Overtagelse
- Nymalet på alle malbare flader og med rengjorte gulve
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE