Detail fra EDC

Reberbansgade 11B ST TV

9000 Aalborg

108.000 kr./år

53 m²

Velbeliggende og flot lejemål midt i Reberbansgade

• Velholdt og lyse lokaler
• Momsfrit
• God eksponering qua facaden
• Gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Beliggende i et attraktivt område
• Beliggende tæt på centrum og Aalborg Handelsskole

Lokalerne andrager i alt ca. 53 m², lejemålet fordeler sig med et større butiksareal, hvor der er adgang til toilet. I forlængelse af butikslokalet ligger anretter-køkkenet, fra køkkenet er der adgang til et mindre lagerlokale, derudover er der udgang til bagtrappen.

Lokalet fremstår meget lyst qua de store gulv til loftvinduer samt de lyse vægge og lofter. Lejemålet brede facade er med til at skabe optimal synlighed ud mod Reberbansgade. Lokalerne har tidligere været anvendt af Baco, Anettes Sandwich og Romeriet. Lokalerne er beliggende i en pæn og præsentabel hvidpudset ejendom. Nærmeste naboer til lejemålet er Barber Shop, Sushi Mania m.m.

Lokalerne kan ikke anvendes til madlavning med krav om udsugning.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg allerede i dag for en fremvisning.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (6 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Vesterbro (Aalborg)418 m
  • Aalborg St.909 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,4 km

Nøgletal

Adresse
Reberbansgade 11B ST TV
Sagsnr.
912110693
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
108.000 kr./år
Erhvervsareal
53 m²

Arealer

Erhvervsareal
53 m²
Etageareal
53 m²

Økonomi

Årlig leje
108.000 kr./år
Månedlig leje
9.000 kr.
Årlig leje pr. m²
2.038 kr.
Bruttoleje pr. år
108.000 kr.
Månedlig bruttoleje
9.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.037 kr.
Depositum
54.000 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Overtagelse
Nymalet på alle malbare flader og med rengjorte gulve
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D