Gravensgade 1B ST TH
261.115 kr./år
Charmerende detaillejemål i Gravensgade med ca. 150 m² butiksareal
• Flot højloftet butikslokale• God bred facade med store udstillingsvinduer
• Ca. 150 m² butiksareal + ca. 75 m² lager og velfærd
• Niveaufri adgang
• Ca. 12 meter facade
Lejemålet har god synlighed og har flot vinduesfacade med tynde sposser og niveaufri adgang fra Gravensgade, som er kendetegnet med mange velbesøgte specialforretninger, herunder bl.a Kaffebaren, Maria Grams Eftf., B. Young, optiker Ganer og Robenhagen, Vangsgård Konfektion, Dekarl m.v.
Lejemålet, på i alt ca. 225 m², og består af regulært butikslokale på ca. 150 m² med ca. 3 meters loftshøjde. 3 store vinduespartier med gode udstillingsmuligheder. Lyst trægulv og gipslofter. Direkte fra butikken adgang til trappe til underetagen, hvor der findes personalefacilitet i form af køkken med spiseplads adgang til toilet samt lager.
Gravensgade er en gågade i Aalborg Centrum. Gaden blev anlagt omkring år 1550 på voldterrænet langs Vesterå, som var en del af byens befæstning. I 1930erne var Gravensgade og Vesterå en hovedfærdselsåre til Pontonbroen, indtil Vesterbro og Limfjordsbroen blev indviet. Gravensgade blev indviet som Aalborgs første gågade i oktober 1963 under sloganet "Gå i gågaden – Gå i Gravensgade".
I syd forbindes Gravensgade med Algade og den nye Budolfi Plads, mod nord er der forbindelse til Bispensgade og Vesterå. Man kan desuden komme til Aalborg Kloster via Latinergyden. Gravensgade huser en række udvalgsvarebutikker, og i 2011 blev Gravensgade til en Grøn Gade som fokuserer meget på miljø og energi.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (12 m)
Afstand til
- Vingårdsgade (Aalborg)206 m
- Aalborg Vestby St.873 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,2 km
- Adresse
- Gravensgade 1B ST TH
- Sagsnr.
- 912111385
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 261.115 kr./år
- Kælder
- 77 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 225 m²
- Kælder
- 77 m²
Arealer
- Årlig leje
- 261.115 kr./år
- Månedlig leje
- 21.759 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.161 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 43.243 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.603 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 192 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 304.358 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 25.363 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.352 kr.
- Depositum
- 130.558 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.600 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.500 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer, dog påhviler vedl. af facade lejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 2% og max 4%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1888 / 1988
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE