Kontor fra EDC

Sundsholmen 21

9400 Nørresundby

437.500 kr./år

700 m²

Velbeliggende kontor med kort afstand til motorvej

• Særdeles velbeliggende ejendom
• Senest været anvendt til undervisning
• Gode par­ke­rings­for­hold i form af ca. 80 p-pladser
• Kort afstand til E45 i nord-og sydgående retning
• God offentlig transport i form af bus
• God loftshøjde
• Mulighed for leje af yderligere 1.028 m²

Lejemålet er indrettet med 3 kontorer, 5 un­der­vis­nings­lo­ka­ler, 1 kantine, flere toiletter hvor nogle af dem har bad, derudover er der flere mindre depotrum i lejemålet. Lokalerne fremstår generelt lyse qua de mange vinduespartier og de fleste af lokalerne har enten rockfonloft eller troldtektloft som er med til at skabe et godt arbejdsmiljø. Lokalerne andrager i alt 700m².

Ejendommen er opført i sø­sten­s­e­le­men­te­rog tag belagt med tagpap.

Ejendommen er beliggende på en 10.174 m² stor grund hvor der er indrettet ca. 80 par­ke­rings­plad­ser som deles med ejendommens øvrige lejere. Lokalerne har senest været anvendt af Dekra til undervisning/kursus.

Efter aftale med udlejer er det muligt at leje yderligere 1.028 m².

Kontakt EDC Erhverv i dag for en fremvisning.

Faciliteter

    Afstand til

    • Nr. Uttrup Torv (Hjørringvej / Nørresundby)673 m
    • E 45 - Nordjyske Motorvej855 m
    • Lindholm St.4,2 km

    Nøgletal

    Adresse
    Sundsholmen 21
    Sagsnr.
    912111790
    Ejendomstype
    Kontor
    Årlig leje
    437.500 kr./år

    Arealer

    Etageareal
    700 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    437.500 kr./år
    Månedlig leje
    36.458 kr.
    Årlig leje pr. m²
    625 kr.
    Årlige driftsudgifter
    70.000 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    5.833 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    100 kr.
    Bruttoleje pr. år
    507.500 kr.
    Månedlig bruttoleje
    42.291 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    725 kr.
    Depositum
    218.750 kr.
    Elektricitet
    Direkte til forsyningen
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    2 år
    Uopsigelighed fra udlejer
    4 år
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI min 2% og max 4%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Byggeår / Ombygget
    1976
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C