Apoteket - en gen­nem­renove­ret smuk ejendom med fremragende placering

• Ejendommen er ombygget og totalrenoveret i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler
• Er­hvervs­le­je­mål(tandlæge) med lang uopsigelighed på 10 år
• Gode p-forhold med 6 egne pladser
• 8 velindrettede og lækre boliger
• Elevator og smuk trappe
• Selskabshandel

Ejendommen er opført 1912 og ombygget i 1996.

Hjørrring Svane Apotek lukkede i 2019 efter næsten 108 år på adressen Strømgade 5 i Hjørring.

I 2024/25 er ejendommen blevet gennemgribende renoveret, bl.a. renovering af facader, nye vinduer i træ/alu., nye installationer mv.

Der er tale om en klassisk smuk gågadeejendom der indeholder et er­hvervs­le­je­mål på 488 m² beliggende i kælder, stueplan og 1 sal. Dette er udlejet til Tandlæge Nille Hastrup. Lejemålet er nyindrettet, og lejer har selv investeret omfattende i lejemålet. Det indeholder vel­færds­lo­ka­ler, depotrum, reception, klinikrum mv. Alt fremstår lyst og indbydende.

Fra stueplan til 3. sal er der i alt 8 nyindrettede boliger, der arealmæssigt spænder fra 73 m² til 159 m². Boligerne tilgås via smuk trappe og elevator.

Boligerne fremstår funktionelle og velindrettede med gulvvarme, smukke trægulve, samt alt i hårde hvidevarer i køkken samt vaskesøjle på badeværelse.
Alle boliger har altan eller terrasse og et dejligt lyst gårdrum med god afstand til nærliggende ejendomme.
Endvidere gode p-forhold på grunden og i området.

En særdeles smuk, velbeliggende ejendom med høj lejesikkerhed qua stand, placering og indretning.

Transak­tions­struk­tur:

Transaktionen struktureres som en selskabshandel, hvor køber erhverver selskabet Projekt B, Hjørring ApS. Udskudt skat ca. 1,1 mio. afsættes fuldt ud som passiv.

Køber overtager garantier fra Arne Andersen, Vrå A/S, der har forestået ombygningen og renoveringen af ejendommen.

Nærværende prospekt kan danne baggrund for, at køber ved reel interesse får adgang til yderligere materiale samt besigtigelse af ejendommen.