Mul­ti­an­ven­de­lig lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom med ramper og 2 minutter fra motorvej E45

• 2 minutter til E45
• Flot administration
• Isolerede og opvarmede haller med 555 Amp
• Ca. 600 m² kontor og 3700 m² lager/produktion
• Rampe område samt portindkørsel i niveau

Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Nørresundby lige ved motorvej E45 og med få hundrede meter til mo­tor­vejstil­kørs­len.

Med facade mod Sundsholmen er der etableret nyere flotte kontorer og vel­færds­fa­ci­li­te­ter i 2 etager på i alt 609 m². I stuetagen forefindes bade- og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter, frokoststue samt kontor og mødelokale. På 1. salen findes åbent kontorlandskab og mødelokaler, tekøkken samt toiletter. Kon­tor­lo­ka­ler­ne er udført i en god gedigen kvalitet med anvendelse af teglstensvægge i stueetagen og lette skillevægge på 1. sal.

Bebyggelsen består af 2 sammenbyggede byg­nings­en­he­der. Den første bygning er opført
med facader i betonelementer og en bærende konstruktion bestående TTS dragere. Tagdækningen er udført med tagpapdækning. Den anden pro­duk­tions­byg­ning er opført med bærende konstruktion i stålspær med tag i stå­l­tra­pez­pla­der og fa­ca­de­be­klæd­ning udført med stålpaneler.

De 2 pro­duk­tions­af­snit er opdelt med det ene afsnit på ca. 2.500 m² og med ca. 5 meters frihøjde under dragerne. Det andet afsnit er på 1.200 m² med en frihøjde på 7,8 meter til kip og 4,4 meter i siderne og ledhejseport i gavlen. Der er i lagerdelen adgang til ca. 150 m² værks­fø­rer­kon­tor og ældre velfærdsafsnit i lagerområdet.

Adgangen til pro­duk­tions­byg­nin­ger­ne sker dels via va­re­ind­le­ve­ring, hvor der er to porte ud til læsserampe og dels fra ledhejseport i endegavlen af hallen på 1.200 m².

Ejendommen har de seneste år været anvendt som lagerejendom med har de tidligere været anvendt til produktion samt kølehus.
Ejendommen består af 2 matrikler med et samlet grundareal på i alt 9.353 m².

I forbindelse med salget af ejendommen vil følgende blive udført:
-Udskift af bulede facadeplader
-Asfalt reparation i forbindelse med rampeanlæg
-Algebehandling af facader

Ejendommen som helhed vurderes at være en mul­ti­an­ven­de­lig industri- og lo­gi­sti­ke­jen­dom i god kvalitet og med en hensigtsmæssig arealfordeling mellem produktion og administration.