Kontor fra EDC

Boulevarden 21 ST TH

9000 Aalborg

109.650 kr./år

129 m²
Nyhed

Præsentabelt kontor-/kliniklejemål på ét af Aalborgs flotteste strøg

• Veldisponeret kontor-/kliniklejemål
• Central beliggenhed i Aalborg C. på ét af byens flotteste strøg
• Præsentabel og vel­ved­li­ge­holdt ejendom
• Offentlig transport tæt ved lejemålet
• Momsfrit

Nærværende lejemål er beliggende i særdeles præsentabel og vel­ved­li­ge­holdt ejendom på Boulevarden – Aalborg City. Lejemålet er beliggende i stueplan (høj stue) på hjørnet af Boulevarden/Louisegade og er indrettet med en veldisponeret sammensætning af kontorer i varierende størrelse, te-køkken/ kantine og toilet­fa­ci­li­tet.
Lejemålet fremtræder lyst og imødekommende qua de mange vinduer som sikrer et behageligt lysindfald samt de hvidmalede vægge og lofter (med stuk). Vinduerne er i øvrigt skiftet i efteråret 2020, hvor også facaden blev renoveret.

Via bagtrappe er der direkte udgang til hyggeligt baggårdsmiljø.
Lejemålet er velegnet til flere former for kontor- eller kli­nik­virk­som­he­der, som foretrækker central beliggenhed i Aalborg i præsentabel ejendom – med kort afstand til midtbyens mange faciliteter.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg, for aftale om besigtigelse.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Boulevarden (Aalborg)144 m
  • Aalborg St.793 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en2,8 km

Nøgletal

Adresse
Boulevarden 21 ST TH
Sagsnr.
912111954
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
109.650 kr./år

Arealer

Etageareal
129 m²

Økonomi

Årlig leje
109.650 kr./år
Månedlig leje
9.137 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Bruttoleje pr. år
109.650 kr.
Månedlig bruttoleje
9.137 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
850 kr.
Depositum
54.825 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1896 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C