Detail fra EDC

Slotsgade 4

9000 Aalborg

175.330 kr./år

184 m²

Charmerende lejemål beliggende i Slotsgade med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Hyggelig ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Nabo til Føtex
• Flot butikslokale med niveaufri adgang
• Mulighed for køb af ejendommen

Attraktivt lejemål beliggende i Slotsgade - en sidegade til en af byens primære gågadestrøg Algade/Bredegade, og er karakteriseret ved et højt ak­ti­vi­tets­ni­veau alle ugens dage med naboer som bl.a. Føtex, Kop & Kande samt flere spe­ci­al­bu­tik­ker. Endvidere er Slotsgade beliggende mellem de 2
stormagasiner Salling og Magasin og tæt ved livs­stils­bu­tik­ken Sinnerup.

Lejemålet indeholder i stueetagen et regulært salgsareal med malet betongulv og rustik murstensvæg som giver lejemålet kant. Store ud­stil­lings­vin­du­er på begge sider af indgangsdøren. I stueplan finder man endvidere pænt toilet, 2 mindre lagerrum samt god trappe til 1. salen. 1. sal indeholder toilet med bad, stort åbent lokale med flot køkken. Udgang til mindre ”tagterrasse”, hvorfra der er adgang til teknikrum. Endvidere adgang via trappe til loftsrum på 2. sal på ca. 40 m².

Mulighed for køb af ejendommen. Forhør nærmere herom ved medvirkende ejendomsmægler.

Ejendommen er omfattet af byplansvedtægt nr. 39, afsnit B, som skal udlægges til for­ret­nings­for­mål, herunder kontorer, klinikker o. Lign.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (6 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)310 m
  • Aalborg St.833 m
  • Ådals­mo­tor­vej­en3,0 km

Nøgletal

Adresse
Slotsgade 4
Sagsnr.
912999986
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
175.330 kr./år
Erhvervsareal
184 m²

Arealer

Erhvervsareal
184 m²
Etageareal
184 m²

Økonomi

Årlig leje
175.330 kr./år
Månedlig leje
14.610 kr.
Årlig leje pr. m²
953 kr.
Årlige driftsudgifter
12.362 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.030 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
67 kr.
Bruttoleje pr. år
187.692 kr.
Månedlig bruttoleje
15.641 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.020 kr.
Depositum
87.665 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2% og max 4%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1850
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E