Slotsgade 4
175.330 kr./år
Charmerende lejemål beliggende i Slotsgade med mange anvendelsesmuligheder
• Hyggelig ejendom med mange anvendelsesmuligheder• Nabo til Føtex
• Flot butikslokale med niveaufri adgang
• Mulighed for køb af ejendommen
Attraktivt lejemål beliggende i Slotsgade - en sidegade til en af byens primære gågadestrøg Algade/Bredegade, og er karakteriseret ved et højt aktivitetsniveau alle ugens dage med naboer som bl.a. Føtex, Kop & Kande samt flere specialbutikker. Endvidere er Slotsgade beliggende mellem de 2
stormagasiner Salling og Magasin og tæt ved livsstilsbutikken Sinnerup.
Lejemålet indeholder i stueetagen et regulært salgsareal med malet betongulv og rustik murstensvæg som giver lejemålet kant. Store udstillingsvinduer på begge sider af indgangsdøren. I stueplan finder man endvidere pænt toilet, 2 mindre lagerrum samt god trappe til 1. salen. 1. sal indeholder toilet med bad, stort åbent lokale med flot køkken. Udgang til mindre ”tagterrasse”, hvorfra der er adgang til teknikrum. Endvidere adgang via trappe til loftsrum på 2. sal på ca. 40 m².
Mulighed for køb af ejendommen. Forhør nærmere herom ved medvirkende ejendomsmægler.
Ejendommen er omfattet af byplansvedtægt nr. 39, afsnit B, som skal udlægges til forretningsformål, herunder kontorer, klinikker o. Lign.
Faciliteter
Exteriør
- Facadelængde (6 m)
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Frederikstorv (Danmarksgade / Aalborg)310 m
- Aalborg St.833 m
- Ådalsmotorvejen3,0 km
- Adresse
- Slotsgade 4
- Sagsnr.
- 912999986
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 175.330 kr./år
- Erhvervsareal
- 184 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 184 m²
- Etageareal
- 184 m²
Arealer
- Årlig leje
- 175.330 kr./år
- Månedlig leje
- 14.610 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 953 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 12.362 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.030 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 67 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 187.692 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 15.641 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.020 kr.
- Depositum
- 87.665 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 1 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1850
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE