Sjælden udbudt in­ve­ste­rings­ejen­dom med kørende drift samt byggeret

- God ud­lej­nings­e­jen­dom i Hjørring Midtby inkl. byggeret
- Beliggende centralt i spændende by­ud­vik­lings­om­rå­de
- 8 boliglejemål og 2 er­hvervs­le­je­mål samt est. byggeret på ca. 450 m²
- Attraktiv byggeret tæt på Vendsyssel Teater og med facade mod Mammutpladsen
- Godt startafkast for investor

Jernbanegade 3 er beliggende centralt i Hjørring. Jernbanegade gennemgår en positiv udvikling i takt med midtbyens byudvikling, herunder midt­by­stra­te­gi­en ”Hjørring – en nytænkt bymidte” Vendsyssel Teater, Musikskolen og åbningen af Jernbanegade mod Mammutpladsen og teaterpladsen.

Ejendommen er i dag fuldt udlejet, med 8 boliglejemål i størrelsen 28 – 63 m² samt 2 er­hvervs­le­je­mål i stueplan på henholdsvis 101 m² og 232 m².
Nuværende drift giver et godt startafkast for investor.

Nugældende bygning er opført i 1890, og forestået større renovering i 2003, med bl.a. ny tagbeklædning, isolering og delvis nye vinduer. Erhvervsdelen tilbyder to gode lejekontrakter. Saigon Grill har været lejer i ejendommen i en årrække, og det tidligere Cafe Chic, er senest i 2021 nyindrettet og renoveret til Japansk Restaurant. Facaden er pudset, og malet i henholdsvis rød nuance for Restauranten og sort nuance for Grillbaren. Erhvervsdelen fremstår i pæn og præsentabel stand.

De 8 boliglejemål er beliggende på 1. og 2. sal, indrette med 4 lejligheder på hver etage. Fordelingen er 2 etværelses lejligheder og 6 toværelses
lejligheder. Lejemålene fremstår overordnet i en pæn og velholdt stand, om end at indretning og materialer varierer. Facaden er mursten malet i en hvid nuance og taget er beklædt med tagpap.