God mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom – er­hverv­se­jer­lej­lig­hed - centralt i Sæby

• Central beliggende ejendom i centrum af Sæby
• 258 m² erhverv - anvendelig til detail, klinik, restauration, cafe, serviceerhverv
• Senest anvendt til tøjforretning (siden 2014) og kan overtages med inventar
• Synlig facade og parkering lige ved døren
• Ledig til købers brug pr. 1. april 2024
• Ejendommen kan også lejes - forhør nærmere

Vestergade 8B er beliggende centralt i Sæby, og udgør en er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i stueplan, i en ejerforening bestående af 4 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der samt 2 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der anvendt til detailhandel. Butikken er beliggende hvor Vestergade overgår fra kørsels til gågade. Her ledes den daglige trafik automatisk forbi, qua et større par­ke­rings­a­re­al lige ved døren, og et mindre torv udnyttet til midtbyens legeplads samt grønne område for børn, familier og ældre.

Lejligheden har status som detailhandel, og bu­tiks­le­je­må­let har siden 2014 været udlejet til tøj­for­ret­nin­gen Bella Donna. Lejemålet ophører 1. april 2024, og ejer­lej­lig­he­den sælges ledig til købers brug. Lejligheden udgør jf. BBR et etageareal på 280 m². Der er adgang til butikken fra Vestergade samt omtalte Torv. Facaden er hvidpudset mursten, og der er store facadevinduer med mulighed for udstilling. Lokalplanen godkender anvendelse til detail og strø­g­o­ri­en­te­re­de ser­vi­ce­bu­tik­ker.

Lejligheden er opdelt med ét stort salgslokale på ca. 210 m². Der er højt til loftet (ca. 2,5 m), og enkelte lette vægge er anvendt til opdeling. Lejemålet er fleksibelt og let at indrette. Foruden butiksdelen indeholder lejligheden baglokaler anvendt til personalerum, toilet, lager og depot. Ejendommen og lejligheden fremstår i pæn stand.