Blandet ejendom fra EDC

Brinck Seidelins G 6A

9800 Hjørring

4.900.000 kr.

Projektejendom - 1.232 m²

Markant domicil-/projektejendom i Hjørring C

• Markant domicil-/projektejendom i Hjørring C
• Nær Amtmandstoften og Metropol Shopping Center
• Kort afstand til busterminal, banegård, og gågaden
• Overtages i sin helhed til disposition for køber
• Oplagt til liberalt erhverv, detail, kontor, og evt. konvertering til beboelse

Brinck Seidelins Gade 6A fungerer i dag som kontordomicil for for­sik­rings­sel­skab, og overdrages ultimo 2023 til køber i tom stand, der så kan disponere over ejendommens samlede etageareal – 1.232 m² inkl. kælder.

Ejendommen fremstår med et pænt og markant udtryk mod selve Brinck Seidelins Gade, og synes oplagt til fortsat kontor/detail, liberalt erhverv eller lignende, ligesom ejendommen endvidere synes oplagt som boligprojekt for rette udvikler.

Den primære bygning mod Østergade er af facader af røde teglsten mod gaden og gule mod gården, mens den sydlige, mindre bygning er af røde teglsten. Der er rødt tegltag med flere kviste på bygningerne mod gaden og built-up på vestvendte gårdbygning i ét plan.

Nuværende ejer opfører nyt domicil andetsteds og fraflytter forventeligt oktober 2023, hvor ejendommen som udgangspunkt kan overtages af køber.

Opvarmning sker via fjernvarme. Udførligt teg­nings­ma­te­ri­a­le kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

I ejendommens gård er der 8 stk. par­ke­rings­plad­ser, men det vurderes at der er mulighed for at etablere yderligere på den sydlige del af den store matrikel.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Exteriør

  • P-Pladser (8 stk)

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Hjørring St.284 m
  • Hjørring St.443 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en4,3 km

Nøgletal

Adresse
Brinck Seidelins G 6A
Sagsnr.
914004140
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Projektejendom
Pris
4.900.000 kr.
Afkast
9,53 %
Etageareal
1.232 m²
Kælder
249 m²

Arealer

Grundareal
1.232 m²
Bebygget
429 m²
Boligareal
106 m²
Erhvervsareal
1.128 m²
Etageareal
1.232 m²
Kælder
249 m²

Økonomi

Pris
4.900.000 kr.
Pris/m²
3.977 kr.
Årlige driftsudgifter
106.428 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
86 kr.
Afkast
9,53 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1918 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Michael Stilling

Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE

stilling@edc.dk23 29 26 4658 58 71 51EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

912@edc.dk96 31 49 00