Villa fra EDC

Tordensgårdevej 2

5700 Svendborg

1.800.000 kr.

5/4 rum, 174 m²
DiskretSalg

Drømmer I om at komme ud og få noget ''luft under vingerne'', men stadig et sted hvor der skal være noget praktik i hverdagen? Så er Tor­dens­går­de­vej 2 måske boligen for Jer.

Ved denne villa får man nemlig golfbane og naturskønne omgivelser lige udenfor hoveddøren, men stadig med nem adgang til Svendborgs mange faciliteter. Man er ikke mere end en rask cykeltur væk fra både skole, dag­sin­sti­tu­tio­ner, SG huset samt indkøb m.m.

Villaen blev opført i år 1900, men blev grundet en brand renoveret på ny i 1986 og fremstår i dag i ind­flyt­nings­klar stand, men stadig med mulighed for at sætte Jeres eget præg uden de store ændringer. Villaen er opdelt i 2 plan og indeholder 174 kvm. Stueplan indeholder en fin entré, et rummeligt køkken med spiseplads, et kontor, et soveværelse med skabs­ar­ran­ge­ment, et badeværelse, en stor stue/spisestue og et praktisk bryggers. 1. salen rummer en repos samt 2 store og lyse børneværelser.

Haven er nemt anlagt med store græsarealer og hyggelig beplantning samt en fin flisebelagt terrasse med plads til grill og hygge. Til ejendommen er en carport med tilhørende redskabsskur.

Praktisk information: ejendommen er tilsluttet både offentligt vand og kloak, ejendommen opvarmes med oliefyr og er beliggende i landzone.

Tag ud og oplev ejendommens mange værdier på egen krop. Vi står gerne til rådighed for en fremvisning, når det passer Jer.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57202959
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.080 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1986
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.446 kr.
Pris/m²
9.836 kr.
Pris
1.800.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.976 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.512 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22