Villa fra EDC

Kliplev Nygade 17, Kliplev

6200 Aabenraa

595.000 kr.

2/1 rum, 75 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:30

Regulær villa centralt beliggende i Kliplev.

Med en central beliggenhed i byen finder I denne bungalow fra 1954. Sælger har i sin tid vedligeholdt ejendommen godt, således at den i dag fremstår funktionel og præsentabel.

Udvendigt fremstår huset med kalksandsten, trævinduer og originalt skifer eternittag. Grundens areal på 829 m² er anlagt med en grusbelagt indkørsel og mod øst finder I en god græsplæne med mange buske og flere solkroge. Slutteligt en garage på 43 m² med mulighed for parkering og opbevaring.

Indvendigt rummer huset 75 m² bolig + 12 m² udestue + 75 m² brugbar underetage med fornuftig loftshøjde. I bliver budt velkommen i en entré med plads til sko og overtøj. Herfra adgang til et fint køkken. Stuen er med god plads til sofagruppe og spisebord, ligesom der forefindes en dejlig udestue i forlængelse heraf. Endvidere er her et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in, et lyst badeværelse med bruseniche og slutteligt en fordelingsgang med både udgang til have samt trappe til underetage.

I underetagen finder I et kombineret bryggers/badeværelse, 2 disponible rum, et gæstetoilet og et viktualierum.

Huset opvarmes med et naturgasfyr fra 2012, og ejendommen er blevet spil­de­vand­s­klo­a­ke­ret for nyligt. Der er fibernet i huset.

Beliggenheden nær mo­tor­vejstil­kørs­len ved Kliplev, betyder at I kan komme hurtigt i alle retninger. Kliplev er en aktiv by med et godt lokalsamfund samt aktivt forenings- og fritidsliv. Her er en god kommuneskole, sportshal, børnehave og Dagli Brugsen. Fra Kliplev er der endvidere busforbindelse til bl.a. Aabenraa og Tinglev, ligesom der findes trinbræt til toget. Også naturen er i højsædet med Søgård Skov og Balledam Sø omkring byen.

Alt i alt en dejlig villa i rolige omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
61104379
Boligareal
75 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
829 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Ombygget
1979
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.013 kr.
Pris/m²
5.042 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
618 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.472 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.759 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64