Villa fra EDC

Limfjordsgade 24, Gjøl

9440 Aabybro

1.695.000 kr.

4/3 rum, 125 m²

Mu­rer­mester­vil­la i særklasse, hvor både udsigt og hus er i top!

Få steder kan man få en renoveret mu­rer­mester­vil­la med fjordudsigt, men på Limfjordsgade på Gjøl er alting muligt!

Her får man en lyst og velholdt villa i to plan og en udsigt i absolut topklasse. Man bliver her budt velkommen af en lys entré med vaskesøjle. Nemt og tilgængeligt, herfra kan man nemlig tilgå boligens rummelige badeværelse, der er udført i en moderne stil og her kan man nyde godt af den dejligt store bruseniche.

Når man træder ind i køkken/alrummet, vil man straks bemærke at det er udført i en stil, der passer perfekt ind i den herskabelige æstetik - her er kælet for detaljen helt fra de flotte vinduespartier til de herskabelige dørkarme. Selv fra køkkenet er der udsigt til fjorden, så man skal passe på med ikke af blive distraheret af udsigten mens der laves mad. Alrummets størrelse er god og det er oplagt at etablere både spiseplads og sofahjørne, der kan være med til at skabe uforglemmelige stunder og samvær i familien. I stueplan kan et af boligens tre værelser findes.

På boligens første sal giver et repos adgang til boligens sidste to værelser. Som resten af boligen er disse lyse og rummelige.
Foruden fantastiske indendørs faciliteter, byder boligen udenfor på en god og rummelige garage, der giver rigeligt med plads til opbevaring af bl.a. diverse haveredskaber. Udenfor byder huset på en flot sydvendt have, hvor det er oplagt at nyde solen med en fantastisk udsigt ud over den smukke Limfjord og de opadliggende marker.

Som beboer på Gjøl kan man nyde godt af at bo op ad Limfjorden. Byen er nemlig meget mere end Gjøltroldens hjem. Byen er præget af sejlsport og på Gjøl Skole er der mulighed for at have surfing som fag. Derudover er Gjøl Kro et oplagt sted at spise, mens man kan tage en spadseretur langs skønne Gjøl Havn.

Men ord er kun én ting, huset på Limfjordsgade er nemlig et skønt hus, der absolut skal opleves i virkeligheden. Ring til os på 98 24 27 50 og se huset nu.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403973
Boligareal
125 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
437 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.317 kr.
Pris/m²
12.841 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
227 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.725 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.712 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50