Villa fra EDC

Sandmosevej 8, Ryaa

9440 Aabybro

1.395.000 kr.

5/4 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 11:00 - 17:00

BUD ØNSKES - Velkommen til denne løbende renoverede bolig, beliggende tæt på naturskønne områder.

Velkommen til Sandmosevej 8, Ryaa, 9440 Aabybro
Velkommen til denne løbende renoverede bolig, beliggende tæt på naturskønne områder. Dette hjem byder på en perfekt blanding af moderne faciliteter og klassisk charme.
Hjemmet byder dig velkommen gennem et lyst bryggers, renoveret i 2023, der giver plads til tøjvask. Badeværelset, opdateret i 2022, fremstår indbydende med sine friske faciliteter. og fører dig videre ind til husets hjerte.
Køkkenet, fra HTH i 2022, er både moderne og lyst, og skaber en naturlig overgang til spise- og opholdsstuen. Herfra har du adgang til fire vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, hvoraf det ene fungerer som et gen­nem­gangs­væ­rel­se - ideelt til et multirum.
I 2023 blev der lagt nye gulve, og huset har haft den luksus at have gulvvarme siden 2010, hvilket sikrer en behagelig atmosfære året rundt. Ejendommen er beliggende på en rummelig grund, der byder på et væld af udeareal med græs og en betagende udsigt over de om­kring­lig­gen­de grønne områder.
Der blev etableret en luft til vand varmepumpe i 2022, hvilket sikrer en effektiv og økonomisk opvarmning af hjemmet.
Beliggende i en hyggelig lokal by, hvor der er et stærkt fællesskab, og alligevel er du kun tre minutters kørsel fra Aabybro by, hvor du finder alle nødvendige faciliteter.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94404119
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1897
Ombygget
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.123 kr.
Pris/m²
9.824 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.536 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.654 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50