Villa fra EDC

Langelandsgade 37

9000 Aalborg

2.495.000 kr.

5/3 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 11:00 - 18:00

Skøn bolig med 266 etagemeter!

Velkommen til Langelandsgade 37 i hjertet af Aalborg. Beliggende i den hyggelige bydel Vejgaard, som ligger i cykel- og gåafstand af Aalborg centrum. Boligen er omgivet af charmerende villaveje og med gode betingelser for rolige aftener i haven, som er godt afskærmet og nem at vedligeholde.
På Langelandsgade 37 får du en bolig, hvor kun fantasien sætter grænser. Boligen er i alt fordelt på 4 plan, hvilket giver et hav af forskellige muligheder. Den tilhørende have er let anlagt med frugttræer, græsplæne og stor og rummelig carport, med plads til 2 biler samt et tilhørende udhus, perfekt til opbevaring og hobbyværksted.
Indretning: Det første du træder ind i, er den flotte og charmerende trappeopgang der binder boligens forskellige niveauer sammen. I stueplan får du et stort og velholdt spisekøkken med plads til stort spisebord, hvor hele familien kan samles. Køkkenet fremstår flot og er i gode materialer. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven.
Stor stue med dejligt lysindfald fra de mange vinduer. Stuens størrelse gør det nemt at indrette gåde sofaafdeling og spiseafdeling hvis ønskes. Foruden spisekøkken og stue er der også et flot og lyst wc i stueplan.
1. salen er inddelt med 3 store og rumlige værelser (hvor af det ene er opsat som køkken nu). Alle værelserne har en god størrelse et skønt lysindfald fra vinduerne. De har alle adgang til rummeligt badeværelse og wc på 1. salen. Fra det ene værelse er der trappeopgang til 2. salen, som er helt perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling, multirum, kontor eller sågar hjemmebiograf.
Boligens underetage er inddelt med 3 store rum, stort og moderne badeværelse samt praktisk brygges, hvor hverdagens tøjvask og huslige gøremål nemt kan overstås.
Leder du efter en bolig med mange gode kvadratmeter og værelser så er Langelandsgade 37 måske boligen for dig!
Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning allerede i dag! Vi ses.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91004300
Boligareal
150 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
398 m²
Antal etager
3
Byggeår
1922
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.855 kr.
Pris/m²
13.785 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
98 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.233 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.321 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00