Ejerlejlighed fra EDC

Revlingbakken 32, 1. tv

9000 Aalborg

1.595.000 kr.

4/3 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 11:00 - 16:00

Totalrenoveret lejlighed med smukke detaljer

Denne totalrenoveret og særdeles flotte og moderne lejlighed som af nuværende ejere er blevet restaureret i flotte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og i godt håndværk. Boligen er lys og indbydende og står klar til indflytning. Der er kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder såsom ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, flere skoler, fitness, fodboldklubber, bad­min­ton­klub­ber, samt offentligt transport. Denne flotte lejlighed ligger ydermere ikke mere end 15 min. cykeltur fra Aalborg centrum, herudover er der mulighed for at nyde de om­kring­lig­gen­de naturskønne områder og skove.

Lejligheden rummer 91 kvm, og byder på gode og charmerende løsninger.
Lejligheden er blevet totalt renoveret i 2023, og har gennemgående smukke detaljer som sildebensgulve, LED ind­byg­nings­spots i loftet og et dejligt lysindfald fra de sydvendte vinduer og altanen. Der er ligeledes en pragtfuld udsigt. Lejligheden har 2 gode værelser samt et stort soveværelse med indbygget skabe.
Køkkenet er et smukt snedkerkøkken med fingertappet skuffer og inderskuffer, smukt udført i træ og med marmor laminat bordplade. Derudover er der fine detaljer som messing greb og armatur. Der er i køkkenet ligeledes god skabs -og bordplads.
Lejlighedens badeværelse har samme smukke messing detaljer på armaturet som i køkkenet. Hertil er der store, flotte og lyse klinker på gulvet samt i brusenichen. Der er på badeværelset vaskemaskine og mulighed for opsætning af tørretumbler.
Stuen er stor og regulær med flot lysindfald fra syd. Der er masser af muligheder for både spiseområde og so­faar­ran­ge­ment, og fra stuen er der ydermere udgang til lejlighedens sydvendte altan, hvor det er oplagt at nyde solen med udsigt udover det sydlige Aalborg/Aalborg SV.
Der er flere grønne fællesarealer, samt er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved døren.

Kunne denne fine lejlighed være noget for dig, så ring allerede i dag og bestil en fremvisning på 98 16 17 00.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91004060
Boligareal
91 m²
Kælder
4 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.085 kr.
Pris/m²
17.527 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
288 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.287 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dk61 61 74 5661 61 74 56EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00