Ejerlejlighed fra EDC

Østerbro 62, 2. th

9000 Aalborg

2.195.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed
76 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 11:00 - 16:00

Dejlig lejlighed med sydvendt altan

Velkommen på Østerbro 62, 2. TH. Her bliver du budt indenfor i en flot, moderne og fuldstændig ind­flyt­nings­klar lejlighed - og ikke nok med det, får du en skøn sydvendt altan
og muligheden for at parkere i ejer­for­e­nin­gens gård. Lejligheden er centralt placeret i Aalborg, og du har derfor alt lige fra indkøb, gågade, Havnefronten, Nordkraft og ikke
mindst hyggelige Østre Anlæg indenfor kort rækkevidde. Hvad mere kan man ønske sig?
Lejlighedens 90 m2 er optimalt udnyttet, og hvis man har brug for et ekstra værelse, kan en af stuerne sagtens inddrages hertil, se evt. alternativ plantegning. Ejerforeningen er veldreven med god økonomi, og hele ejendommen har fået skiftet vinduer i 2019 samt lavet større altaner.
Indretning: Du bydes velkommen i lejlighedens lyse entré med indbyggede skabe og flot parketgulv. Entréen fungerer som fordelingsgang og leder dig videre til lejlighedens rum. Badeværelset er rummeligt, har pæne hvide klinker på gulv og væg, separat bruseniche og et nydeligt ba­de­væ­rel­ses­mø­bel med træbordplade og integeret vaskemaskine. Derudover er der et vindue, som sikrer optimal udluftning.
Køkkenet er moderne med hvide fronter, massiv træbordplade, praktisk sort klinkegulv og indeholder alt i hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, men afskærmes af en halvmur, hvilket fungerer rigtig godt - så kan du nemlig samtale med dine gæster, mens du udfolder dine gastronomiske evner, men kan lade rod være rod og sætte dig ind til spisebordet og nyde måltidet i hyggeligt samvær. De to stuer en suite har flotte parketgulve og er pt indrettet med sofa og spisebord i den ene og som kontor i den anden. Fra den store stue er der adgang til den sydvendte altan, hvor solen kan nydes hele dagen. Der er fint kig ud over den hyggelige baggård, som foreningen råder over, og der er langt til genboen. Soveværelset er rummeligt og har fastmonterede skabe med skydelåger.
Kan du heller ikke stå for denne lejlighed, så kontakt os allerede i dag på tlf. 98161700 og bestil en fremvisning!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91004281
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.517 kr.
Pris/m²
24.389 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.541 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.975 kr.
Læs mere om boliglån

Christoffer Helleberg Dissing

chd@edc.dk30 22 04 90EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00